Aide et questions fréquentes

Une commune est retenue seulement si chaque trajet tient sous le trajet maximum et si ton budget permet d'y trouver une surface raisonnable. Une liste vide veut presque toujours dire qu'une de ces deux conditions est trop serrée.

Essaie dans cet ordre : monte le trajet maximum de 10 ou 15 minutes ; baisse un peu la surface visée ; vérifie que ton adresse de travail est bien dans la zone affichée (sinon, change de zone en haut de page) ; et si tu n'es pas sûr du budget, utilise « Je ne connais pas mon budget ».

Les communes grises ne sont pas cachées : elles sont trop loin pour ton trajet. En les touchant, tu vois combien de minutes il manque.

Commence à taper le numéro et la rue, puis choisis la bonne ligne dans la liste qui s'ouvre (adresse, rue ou commune). Ajouter la ville ou le code postal aide beaucoup quand le nom de rue est courant : « rue de la Paix » existe dans des dizaines de communes.

Tu peux aussi taper directement le nom de ton employeur (par exemple « Sagemcom », « Thales », « Hôpital Necker », « Novotel La Défense ») : la liste propose ses sites dans la zone, avec leur adresse. Si ton entreprise a plusieurs sites, vérifie que tu choisis le bon. Les toutes petites entreprises, ou celles enregistrées sous un autre nom, peuvent ne pas apparaître : tape alors l'adresse. Pour un bâtiment tout neuf qui n'est pas encore dans la base des adresses, choisis la rue, ou touche « Placer sur la carte… » puis la carte à l'endroit exact.

Une adresse hors de la zone choisie n'est pas proposée : change d'abord de zone avec « Changer de ville ou de région ».

Touche « Changer de ville ou de région » en haut de page et tape le nom de ta ville : l'appli charge la bonne zone (Île-de-France, 54 grandes agglomérations, les régions et l'outre-mer). Tes réglages sont gardés séparément pour chaque zone.

Si tu travailles dans une ville et veux habiter dans une autre région (par exemple travail à Paris, maison dans l'Oise), choisis la zone de la région où tu veux habiter, puis place ton travail sur la carte : les trajets seront moins précis à cette distance, vérifie-les avec le lien Google Maps.

Active « Deuxième personne » et saisis son adresse de travail et son mode de transport. Chaque commune doit alors respecter le trajet maximum pour vous deux, et le classement cherche le meilleur compromis entre vos deux temps de trajet.

Si rien ne sort, c'est que les deux lieux sont trop éloignés pour ce trajet maximum : monte-le un peu, ou passe l'un de vous en voiture si c'est réaliste. La carte montre les deux lieux de travail (losanges 1 et 2) : les communes « au milieu » apparaissent vite.

L'appli compte un aller simple par jour travaillé, sans tenir compte du télétravail. Si tu ne vas au bureau que 2 ou 3 jours par semaine, tu acceptes sans doute un trajet plus long ces jours-là : monte le trajet maximum (par exemple de 45 à 70 minutes) et baisse la priorité Trajet à 1 ou 2. Tu verras apparaître des communes plus lointaines, souvent bien moins chères.

Les trajets sont estimés : marche, bus ou voiture jusqu'aux gares proches, puis la ligne, avec une correspondance au plus, et la marche jusqu'à l'arrivée. Ce n'est pas un calcul d'itinéraire heure par heure.

Les cas où l'estimation se trompe le plus : les gares desservies par peu de trains, les trajets avec deux correspondances, les TER en Île-de-France (non pris en compte), et les routes très embouteillées. Ouvre la fiche de la commune et utilise le lien Google Maps pour vérifier avec les vrais horaires. Pense aussi à régler l'heure de départ et le mode (transports ou voiture).

Dans Mode, choisis Transports au lieu de « Le plus rapide ». Sinon, l'appli peut retenir la voiture quand elle est plus rapide, et te proposer des communes mal desservies.

Le prix affiché est une moyenne de la commune, ajustée à la surface (un studio coûte plus cher au m² qu'un grand appartement) et au type de logement. Dans une même ville, les écarts entre quartiers peuvent dépasser 30 % : pour les villes de plus de 50 000 habitants, ouvre la fiche et regarde le bloc Quartiers.

Vérifie aussi le réglage Logement neuf (le neuf coûte 12 à 25 % de plus) et Appartement / Maison. Pour juger un bien précis, colle-le dans l'onglet « Tester une annonce » : il te dit si le prix est dans le marché.

Alsace, Moselle et Mayotte : les ventes n'y sont pas publiées dans la base DVF. Les prix affichés pour ces départements sont pour l'instant des valeurs par défaut, identiques d'une commune à l'autre : ne t'en sers pas pour comparer. Les autres notes (sécurité, écoles, trajets…) restent valables.

Touche « Je ne connais pas mon budget » sous le prix. Indique tes revenus nets, ton apport et la durée du prêt : l'appli calcule le prix maximum avec la règle des 35 % d'endettement (assurance comprise), les frais de notaire et, si tu y as droit, le PTZ. Tu peux ajouter un prêt Action Logement ou un prêt familial.

C'est une estimation : seule une banque ou un courtier peut te confirmer ton enveloppe.

Les sites d'annonces bloquent la lecture automatique de leurs pages. Ouvre l'annonce, sélectionne tout le texte de la page (Ctrl+A, ou appui long puis « Tout sélectionner » sur téléphone), copie-le et colle-le dans « Ou colle le texte de l'annonce ». L'appli y retrouve le prix, la surface, la commune et le type de bien. Vérifie toujours les champs remplis.

Le classement n'affiche d'abord que les communes retenues. Tape son nom dans « Chercher une commune… » au-dessus de la liste : si elle est trop loin pour ton trajet, tu verras pourquoi.

Si elle n'existe pas du tout, c'est qu'elle est dans une autre zone : change de zone en haut de page. Certaines très petites communes n'ont pas assez de ventes pour un prix fiable : leur prix est alors calculé « d'après les voisins ».

La carte capte les gestes du doigt pour que tu puisses la déplacer et zoomer. Pour faire défiler la page, pose le doigt à côté de la carte (sur les réglages ou la liste en dessous). Sur ordinateur, la molette ne zoome qu'après un clic sur la carte, ou avec Ctrl + molette.

Le fond de carte vient de l'IGN : il faut une connexion internet. Si le fond reste blanc, touche le bouton « Plan » pour passer en carte « Simple », qui marche sans fond. Un bloqueur de publicité trop strict peut aussi empêcher le chargement des images de carte.

Tes réglages sont enregistrés dans ton navigateur, sur cet appareil : ils ne suivent pas d'un téléphone à un ordinateur, et ils sont effacés en navigation privée ou si tu vides les données du site. Ils sont aussi gardés séparément pour chaque zone (Île-de-France, Lyon…).

Touche l'étoile ★ des communes qui t'intéressent (jusqu'à 6) : un tableau de comparaison apparaît au-dessus de la liste avec prix, surface accessible, trajets et notes côte à côte, la meilleure valeur étant mise en avant.

Oui, souvent sur les premières années. Acheter coûte d'entrée 7 à 8 % du prix dans l'ancien (notaire, garantie, dossier) : il faut plusieurs années pour les « rembourser ». Le simulateur affiche le point mort, la durée à partir de laquelle acheter reste devant. Si tu comptes rester moins longtemps que ce point mort, louer est généralement plus intéressant.

Les résultats dépendent beaucoup de la hausse des prix et du rendement de l'épargne : essaie les boutons Baisse / Stable / +1,5 % / +3 % pour voir la sensibilité.

En haut des réglages, choisis Louer : le budget devient un loyer maximum par mois, et les prix sont remplacés par des loyers estimés. Dans les villes où les loyers sont encadrés (Paris, Lyon, Lille…), l'appli le signale.

Le PTZ 2026 est réservé aux primo-accédants, sous plafonds de revenus, et finance surtout le neuf (dans le neuf collectif partout, et dans l'ancien avec travaux seulement dans certaines zones). Active Logement neuf puis « Je ne connais pas mon budget » : l'appli calcule le montant et la durée du PTZ si tu y as droit. Confirme toujours avec ta banque.

Oui, entièrement, sans inscription. Plus tard, le site pourra être financé par des partenaires (courtiers en crédit par exemple), toujours signalés comme tels et sans jamais influencer le classement. Voir À propos.

Ce sont des estimations construites à partir de données publiques officielles : ventes immobilières réelles (DVF), délinquance (SSMSI, ministère de l'Intérieur), équipements (Insee), écoles (Éducation nationale). Elles sont faites pour comparer les communes entre elles et préparer tes visites, pas pour remplacer une estimation d'agent, une offre de prêt ou un itinéraire précis.

Chaque commune reçoit une note sur 10 pour le prix (la surface que ton budget permet), le trajet, la sécurité, les écoles, les commerces, l'environnement, la santé et les sorties. Le score est la moyenne de ces notes, pondérée par tes priorités (0 = sans importance, 5 = essentiel), ramenée sur 100. Le détail est dans « Comment le score est calculé », en bas de l'appli.

Rien : tes réglages restent dans ton navigateur. Seules les adresses que tu tapes sont envoyées au service d'adresses de l'IGN pour être localisées. Détails dans la page Confidentialité.

Toute la France : l'Île-de-France commune par commune (1 286 communes), 54 grandes agglomérations avec leurs transports, toutes les régions et l'outre-mer. Les notes de quartier existent pour les 171 communes de plus de 50 000 habitants (hors Alsace-Moselle). En Alsace, en Moselle et à Mayotte, les prix ne sont pas encore disponibles.

Prix : ventes jusqu'à mi-2026 et estimations 2026. Délinquance : 2025. Écoles : rentrée 2024-2025. Équipements : 2025. Taux de crédit : dernière mise à jour indiquée dans l'appli.

Oui. Tu peux l'ajouter à ton écran d'accueil depuis le menu de partage de ton navigateur pour l'ouvrir comme une appli.

Merci ! Écris-nous en précisant la commune et ce qui te semble faux : l'adresse de contact est indiquée dans les mentions légales.