Où habiter dans le 971 (Guadeloupe) ?
Dans le 971 (Guadeloupe), un appartement se vend en moyenne autour de 2 380 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Capesterre-Belle-Eau (1 140 €/m²), Baillif (1 320 €/m²), Petit-Canal (1 460 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Vieux-Habitants, Petit-Bourg, Saint-Claude. Pour les écoles : Saint-Claude, Baie-Mahault, Petit-Bourg.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Capesterre-Belle-Eau · 1 140 €/m²
- Baillif · 1 320 €/m²
- Petit-Canal · 1 460 €/m²
- Vieux-Habitants · 1 510 €/m²
- Sainte-Rose · 1 550 €/m²
- Pointe-à-Pitre · 1 880 €/m²
- Les Abymes · 1 930 €/m²
- Basse-Terre · 1 980 €/m²
Les plus sûres
- Vieux-Habitants · sécurité 10/10
- Petit-Bourg · sécurité 8/10
- Saint-Claude · sécurité 8/10
- Sainte-Anne · sécurité 7/10
- Trois-Rivières · sécurité 7/10
- Pointe-Noire · sécurité 7/10
- Le Moule · sécurité 6/10
- Lamentin · sécurité 6/10
Les meilleures écoles
- Saint-Claude · écoles 6/10
- Baie-Mahault · écoles 5/10
- Petit-Bourg · écoles 4/10
- Le Moule · écoles 4/10
- Saint-François · écoles 4/10
- Les Abymes · écoles 3/10
- Sainte-Anne · écoles 3/10
- Lamentin · écoles 3/10
Le meilleur cadre de vie
- Vieux-Habitants · 1 510 €/m²
- Petit-Bourg · 3 440 €/m²
- Pointe-Noire · 2 050 €/m²
- Baie-Mahault · 3 160 €/m²
- Trois-Rivières · 2 290 €/m²
- Le Moule · 2 980 €/m²
- Capesterre-Belle-Eau · 1 140 €/m²
- Saint-Claude · 2 460 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Les Abymes · 1 930 €/m² · 51 000 hab.
- Le Moule · 2 980 €/m² · 23 000 hab.
- Baie-Mahault · 3 160 €/m² · 31 000 hab.
- Petit-Bourg · 3 440 €/m² · 25 000 hab.
- Sainte-Anne · 3 940 €/m² · 24 000 hab.
- Le Gosier · 4 070 €/m² · 28 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baie-Mahault | 3 160 € | 3 000 € | 5 | 5 | 7 | 30 900 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 140 € | 1 140 € | 6 | 2 | 10 | 17 700 |
| Lamentin | 3 290 € | 2 760 € | 6 | 3 | 8 | 18 600 |
| Le Gosier | 4 070 € | 3 730 € | 3 | 2 | 5 | 27 800 |
| Le Moule | 2 980 € | 2 210 € | 6 | 4 | 8 | 23 000 |
| Les Abymes | 1 930 € | 2 160 € | 2 | 3 | 4 | 51 100 |
| Morne-à-l'Eau | 3 110 € | 2 360 € | 6 | 3 | 8 | 16 200 |
| Petit-Bourg | 3 440 € | 3 060 € | 8 | 4 | 9 | 24 700 |
| Pointe-à-Pitre | 1 880 € | 2 680 € | 0 | 2 | 4 | 15 000 |
| Saint-Claude | 2 460 € | 2 330 € | 8 | 6 | 8 | 10 200 |
| Saint-François | 5 240 € | 4 430 € | 5 | 4 | 8 | 13 900 |
| Sainte-Anne | 3 940 € | 3 510 € | 7 | 3 | 7 | 24 000 |
| Sainte-Rose | 1 550 € | 1 150 € | 4 | 2 | 10 | 17 700 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Les Abymes (Guadeloupe)Baie-Mahault (Guadeloupe)
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 971 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Capesterre-Belle-Eau (1 140 €/m²), Baillif (1 320 €/m²), Petit-Canal (1 460 €/m²), Vieux-Habitants (1 510 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 971 (Guadeloupe) ?
Vieux-Habitants a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Petit-Bourg et Saint-Claude.
Où habiter dans le 971 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Saint-Claude (6/10), Baie-Mahault (5/10), Petit-Bourg (4/10) ; côté cadre de vie global : Vieux-Habitants, Petit-Bourg, Pointe-Noire.
Quel est le prix moyen au m² dans le 971 ?
Environ 2 380 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 140 € à Capesterre-Belle-Eau à 5 240 € à Saint-François.
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