Où habiter dans le 74 (Haute-Savoie) ?
Dans le 74 (Haute-Savoie), un appartement se vend en moyenne autour de 4 330 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Cluses (2 470 €/m²), Marnaz (2 780 €/m²), Scionzier (2 910 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Fillière, Thônes, Marignier. Pour les écoles : Fillière, Epagny Metz-Tessy, Saint-Jorioz.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Cluses · 2 470 €/m²
- Marnaz · 2 780 €/m²
- Scionzier · 2 910 €/m²
- Thyez · 3 130 €/m²
- Rumilly · 3 200 €/m²
- Faverges-Seythenex · 3 300 €/m²
- Marignier · 3 420 €/m²
- Bonneville · 3 450 €/m²
Les plus sûres
- Fillière · sécurité 10/10
- Thônes · sécurité 10/10
- Marignier · sécurité 10/10
- Saint-Jorioz · sécurité 10/10
- Marnaz · sécurité 10/10
- Sillingy · sécurité 10/10
- Poisy · sécurité 9/10
- Saint-Pierre-en-Faucigny · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Fillière · écoles 7/10
- Epagny Metz-Tessy · écoles 7/10
- Saint-Jorioz · écoles 7/10
- La Roche-sur-Foron · écoles 6/10
- Poisy · écoles 6/10
- Évian-les-Bains · écoles 6/10
- Chamonix-Mont-Blanc · écoles 6/10
- Douvaine · écoles 6/10
Le meilleur cadre de vie
- Allinges · 3 770 €/m²
- Fillière · 5 070 €/m²
- Saint-Jorioz · 5 530 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains · 5 520 €/m²
- Marnaz · 2 780 €/m²
- Sallanches · 3 980 €/m²
- Thônes · 4 370 €/m²
- Poisy · 5 360 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Annemasse · 3 750 €/m² · 38 000 hab.
- Thonon-les-Bains · 3 860 €/m² · 38 000 hab.
- Annecy · 5 320 €/m² · 132 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 320 € | 6 370 € | 5 | 5 | 3 | 132 100 |
| Annemasse | 3 750 € | 5 340 € | 1 | 3 | 6 | 37 600 |
| Bonneville | 3 450 € | 4 000 € | 7 | 3 | 7 | 13 300 |
| Cluses | 2 470 € | 3 520 € | 5 | 2 | 7 | 17 800 |
| Fillière | 5 070 € | 4 720 € | 10 | 7 | 8 | 10 100 |
| Gaillard | 3 750 € | 5 210 € | 1 | 2 | 7 | 11 400 |
| La Roche-sur-Foron | 3 660 € | 4 450 € | 7 | 6 | 7 | 11 300 |
| Passy | 3 690 € | 4 690 € | 7 | 5 | 8 | 10 900 |
| Rumilly | 3 200 € | 3 690 € | 8 | 3 | 6 | 16 400 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 950 € | 5 530 € | 6 | 5 | 6 | 16 200 |
| Sallanches | 3 980 € | 4 930 € | 8 | 5 | 7 | 17 300 |
| Thonon-les-Bains | 3 860 € | 4 680 € | 6 | 4 | 7 | 37 900 |
| Vétraz-Monthoux | 4 360 € | 5 070 € | 6 | 4 | 7 | 10 900 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 74 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Cluses (2 470 €/m²), Marnaz (2 780 €/m²), Scionzier (2 910 €/m²), Thyez (3 130 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 74 (Haute-Savoie) ?
Fillière a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Thônes et Marignier.
Où habiter dans le 74 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Fillière (7/10), Epagny Metz-Tessy (7/10), Saint-Jorioz (7/10) ; côté cadre de vie global : Allinges, Fillière, Saint-Jorioz.
Quel est le prix moyen au m² dans le 74 ?
Environ 4 330 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 2 470 € à Cluses à 10 070 € à Chamonix-Mont-Blanc.
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