Où habiter dans le 35 (Ille-et-Vilaine) ?
Dans le 35 (Ille-et-Vilaine), un appartement se vend en moyenne autour de 3 060 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Fougères (1 870 €/m²), Maen Roch (1 880 €/m²), Redon (2 040 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Châteaugiron, Guichen, Châteaubourg. Pour les écoles : Cesson-Sévigné, Pacé, Saint-Grégoire.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Fougères · 1 870 €/m²
- Maen Roch · 1 880 €/m²
- Redon · 2 040 €/m²
- Guipry-Messac · 2 050 €/m²
- Montauban-de-Bretagne · 2 250 €/m²
- Combourg · 2 360 €/m²
- Bain-de-Bretagne · 2 420 €/m²
- Dol-de-Bretagne · 2 430 €/m²
Les plus sûres
- Châteaugiron · sécurité 10/10
- Guichen · sécurité 10/10
- Châteaubourg · sécurité 10/10
- Guipry-Messac · sécurité 10/10
- Pleurtuit · sécurité 10/10
- Acigné · sécurité 10/10
- Gévezé · sécurité 10/10
- Laillé · sécurité 10/10
Les meilleures écoles
- Cesson-Sévigné · écoles 8/10
- Pacé · écoles 8/10
- Saint-Grégoire · écoles 8/10
- Thorigné-Fouillard · écoles 8/10
- Noyal-sur-Vilaine · écoles 8/10
- Bruz · écoles 7/10
- Betton · écoles 7/10
- Châteaugiron · écoles 7/10
Le meilleur cadre de vie
- Pleurtuit · 3 300 €/m²
- Châteaubourg · 2 880 €/m²
- Montfort-sur-Meu · 2 540 €/m²
- Janzé · 2 560 €/m²
- Laillé · 2 740 €/m²
- Vitré · 2 770 €/m²
- Châteaugiron · 3 050 €/m²
- Gévezé · 3 230 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Fougères · 1 870 €/m² · 20 000 hab.
- Rennes · 3 790 €/m² · 231 000 hab.
- Saint-Malo · 4 660 €/m² · 47 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Betton | 3 520 € | 3 210 € | 8 | 7 | 7 | 13 000 |
| Bruz | 3 250 € | 3 150 € | 8 | 7 | 7 | 19 700 |
| Cesson-Sévigné | 3 940 € | 3 750 € | 7 | 8 | 6 | 18 800 |
| Chantepie | 3 230 € | 3 370 € | 7 | 6 | 5 | 10 700 |
| Châteaugiron | 3 050 € | 2 820 € | 10 | 7 | 8 | 10 800 |
| Dinard | 5 640 € | 5 040 € | 7 | 5 | 8 | 10 800 |
| Fougères | 1 870 € | 2 050 € | 5 | 4 | 8 | 20 300 |
| Pacé | 3 440 € | 3 290 € | 7 | 8 | 7 | 11 700 |
| Rennes | 3 790 € | 4 630 € | 4 | 5 | 4 | 230 900 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 140 € | 3 260 € | 7 | 4 | 5 | 13 800 |
| Saint-Malo | 4 660 € | 4 570 € | 4 | 5 | 8 | 47 400 |
| Vitré | 2 770 € | 2 540 € | 7 | 5 | 9 | 19 400 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 35 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Fougères (1 870 €/m²), Maen Roch (1 880 €/m²), Redon (2 040 €/m²), Guipry-Messac (2 050 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 35 (Ille-et-Vilaine) ?
Châteaugiron a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Guichen et Châteaubourg.
Où habiter dans le 35 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Cesson-Sévigné (8/10), Pacé (8/10), Saint-Grégoire (8/10) ; côté cadre de vie global : Pleurtuit, Châteaubourg, Montfort-sur-Meu.
Quel est le prix moyen au m² dans le 35 ?
Environ 3 060 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 870 € à Fougères à 5 640 € à Dinard.
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