Où habiter dans le 38 (Isère) ?
Dans le 38 (Isère), un appartement se vend en moyenne autour de 2 770 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Beaurepaire (1 680 €/m²), Saint-Maurice-l'Exil (1 740 €/m²), Roussillon (1 760 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Vif, Sassenage, Charvieu-Chavagneux. Pour les écoles : Saint-Ismier, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Martin-d'Uriage.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Beaurepaire · 1 680 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil · 1 740 €/m²
- Roussillon · 1 760 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon · 1 760 €/m²
- Saint-Marcellin · 2 000 €/m²
- Tullins · 2 130 €/m²
- Vizille · 2 130 €/m²
- La Tour-du-Pin · 2 150 €/m²
Les plus sûres
- Vif · sécurité 10/10
- Sassenage · sécurité 8/10
- Charvieu-Chavagneux · sécurité 8/10
- Claix · sécurité 8/10
- Saint-Ismier · sécurité 8/10
- Domène · sécurité 8/10
- Rives · sécurité 8/10
- Coublevie · sécurité 8/10
Les meilleures écoles
- Saint-Ismier · écoles 9/10
- Montbonnot-Saint-Martin · écoles 9/10
- Saint-Martin-d'Uriage · écoles 9/10
- Meylan · écoles 8/10
- Gières · écoles 8/10
- La Tronche · écoles 8/10
- Coublevie · écoles 8/10
- Crolles · écoles 7/10
Le meilleur cadre de vie
- Coublevie · 3 410 €/m²
- Saint-Ismier · 4 500 €/m²
- Vif · 3 470 €/m²
- Villette-d'Anthon · 3 600 €/m²
- Pontcharra · 2 980 €/m²
- Rives · 2 380 €/m²
- Charvieu-Chavagneux · 2 750 €/m²
- Domène · 2 910 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Échirolles · 2 310 €/m² · 37 000 hab.
- Fontaine · 2 390 €/m² · 22 000 hab.
- Saint-Martin-d'Hères · 2 420 €/m² · 38 000 hab.
- Vienne · 2 430 €/m² · 32 000 hab.
- Voiron · 2 450 €/m² · 22 000 hab.
- Bourgoin-Jallieu · 2 500 €/m² · 30 000 hab.
- Grenoble · 2 570 €/m² · 156 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 2 500 € | 2 840 € | 4 | 4 | 7 | 30 200 |
| Charvieu-Chavagneux | 2 750 € | 3 250 € | 8 | 4 | 10 | 10 500 |
| Eybens | 3 120 € | 3 860 € | 4 | 5 | 5 | 10 500 |
| Fontaine | 2 390 € | 3 420 € | 4 | 3 | 4 | 22 000 |
| Grenoble | 2 570 € | 3 670 € | 1 | 4 | 3 | 156 100 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 980 € | 2 840 € | 5 | 4 | 8 | 17 500 |
| Le Pont-de-Claix | 2 280 € | 3 260 € | 6 | 2 | 4 | 11 000 |
| Meylan | 3 580 € | 4 560 € | 6 | 8 | 5 | 18 800 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 420 € | 3 450 € | 4 | 4 | 4 | 37 700 |
| Saint-Égrève | 2 760 € | 3 820 € | 3 | 6 | 5 | 18 000 |
| Sassenage | 2 750 € | 3 450 € | 8 | 6 | 5 | 11 600 |
| Seyssinet-Pariset | 2 770 € | 3 950 € | 6 | 6 | 4 | 11 700 |
| Vienne | 2 430 € | 3 210 € | 5 | 4 | 7 | 31 800 |
| Villefontaine | 3 150 € | 2 480 € | 5 | 3 | 8 | 19 400 |
| Voiron | 2 450 € | 3 410 € | 5 | 5 | 7 | 21 800 |
| Échirolles | 2 310 € | 3 300 € | 2 | 2 | 4 | 37 500 |
Où habiter selon ton lieu de travail
GrenobleSaint-Martin-d'HèresÉchirollesFontaineMeylan
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 38 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Beaurepaire (1 680 €/m²), Saint-Maurice-l'Exil (1 740 €/m²), Roussillon (1 760 €/m²), Le Péage-de-Roussillon (1 760 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 38 (Isère) ?
Vif a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Sassenage et Charvieu-Chavagneux.
Où habiter dans le 38 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Saint-Ismier (9/10), Montbonnot-Saint-Martin (9/10), Saint-Martin-d'Uriage (9/10) ; côté cadre de vie global : Coublevie, Saint-Ismier, Vif.
Quel est le prix moyen au m² dans le 38 ?
Environ 2 770 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 680 € à Beaurepaire à 4 500 € à Saint-Ismier.
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