Où habiter dans le 40 (Landes) ?
Dans le 40 (Landes), un appartement se vend en moyenne autour de 3 530 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Aire-sur-l'Adour (1 550 €/m²), Saint-Sever (1 930 €/m²), Morcenx-la-Nouvelle (1 940 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Saint-Sever, Saint-Martin-de-Seignanx, Biscarrosse. Pour les écoles : Capbreton, Labenne, Ondres.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Aire-sur-l'Adour · 1 550 €/m²
- Saint-Sever · 1 930 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle · 1 940 €/m²
- Mont-de-Marsan · 2 180 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont · 2 310 €/m²
- Dax · 2 590 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax · 2 810 €/m²
- Parentis-en-Born · 3 110 €/m²
Les plus sûres
- Saint-Sever · sécurité 10/10
- Saint-Martin-de-Seignanx · sécurité 9/10
- Biscarrosse · sécurité 8/10
- Tarnos · sécurité 8/10
- Saint-Pierre-du-Mont · sécurité 8/10
- Soustons · sécurité 8/10
- Saint-Vincent-de-Tyrosse · sécurité 8/10
- Ondres · sécurité 8/10
Les meilleures écoles
- Capbreton · écoles 7/10
- Labenne · écoles 6/10
- Ondres · écoles 6/10
- Biscarrosse · écoles 5/10
- Tarnos · écoles 5/10
- Soustons · écoles 5/10
- Saint-Vincent-de-Tyrosse · écoles 5/10
- Saint-Martin-de-Seignanx · écoles 5/10
Le meilleur cadre de vie
- Biscarrosse · 3 530 €/m²
- Aire-sur-l'Adour · 1 550 €/m²
- Tarnos · 3 910 €/m²
- Mimizan · 4 000 €/m²
- Saint-Sever · 1 930 €/m²
- Soustons · 4 440 €/m²
- Ondres · 4 090 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosse · 3 580 €/m²
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 3 530 € | 4 140 € | 8 | 5 | 9 | 15 800 |
| Dax | 2 590 € | 2 480 € | 3 | 3 | 7 | 22 100 |
| Mont-de-Marsan | 2 180 € | 2 160 € | 3 | 4 | 6 | 31 600 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 810 € | 2 730 € | 6 | 4 | 9 | 14 500 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 310 € | 2 300 € | 8 | 4 | 6 | 10 100 |
| Tarnos | 3 910 € | 4 250 € | 8 | 5 | 9 | 13 000 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 40 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Aire-sur-l'Adour (1 550 €/m²), Saint-Sever (1 930 €/m²), Morcenx-la-Nouvelle (1 940 €/m²), Mont-de-Marsan (2 180 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 40 (Landes) ?
Saint-Sever a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Saint-Martin-de-Seignanx et Biscarrosse.
Où habiter dans le 40 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Capbreton (7/10), Labenne (6/10), Ondres (6/10) ; côté cadre de vie global : Biscarrosse, Aire-sur-l'Adour, Tarnos.
Quel est le prix moyen au m² dans le 40 ?
Environ 3 530 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 550 € à Aire-sur-l'Adour à 6 450 € à Capbreton.
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