Où habiter dans le 49 (Maine-et-Loire) ?
Dans le 49 (Maine-et-Loire), un appartement se vend en moyenne autour de 2 090 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Doué-en-Anjou (1 260 €/m²), Noyant-Villages (1 260 €/m²), Lys-Haut-Layon (1 330 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Beaupréau-en-Mauges, Chemillé-en-Anjou, Mauges-sur-Loire. Pour les écoles : Bouchemaine, Beaucouzé, Loire-Authion.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Doué-en-Anjou · 1 260 €/m²
- Noyant-Villages · 1 260 €/m²
- Lys-Haut-Layon · 1 330 €/m²
- Sèvremoine · 1 410 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire · 1 450 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu · 1 500 €/m²
- Montrevault-sur-Èvre · 1 530 €/m²
- Ombrée d'Anjou · 1 570 €/m²
Les plus sûres
- Beaupréau-en-Mauges · sécurité 10/10
- Chemillé-en-Anjou · sécurité 10/10
- Mauges-sur-Loire · sécurité 10/10
- Orée d'Anjou · sécurité 10/10
- Montrevault-sur-Èvre · sécurité 10/10
- Brissac Loire Aubance · sécurité 10/10
- Lys-Haut-Layon · sécurité 10/10
- Bouchemaine · sécurité 10/10
Les meilleures écoles
- Bouchemaine · écoles 7/10
- Beaucouzé · écoles 7/10
- Loire-Authion · écoles 6/10
- Avrillé · écoles 6/10
- Les Ponts-de-Cé · écoles 6/10
- Brissac Loire Aubance · écoles 6/10
- Montreuil-Juigné · écoles 6/10
- Chalonnes-sur-Loire · écoles 6/10
Le meilleur cadre de vie
- Brissac Loire Aubance · 2 290 €/m²
- Mauges-sur-Loire · 1 830 €/m²
- Bouchemaine · 3 050 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges · 1 720 €/m²
- Lys-Haut-Layon · 1 330 €/m²
- Sèvremoine · 1 410 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire · 1 450 €/m²
- Montrevault-sur-Èvre · 1 530 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Sèvremoine · 1 410 €/m² · 26 000 hab.
- Chemillé-en-Anjou · 1 600 €/m² · 22 000 hab.
- Beaupréau-en-Mauges · 1 720 €/m² · 24 000 hab.
- Saumur · 1 770 €/m² · 26 000 hab.
- Cholet · 2 090 €/m² · 54 000 hab.
- Angers · 3 220 €/m² · 159 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 220 € | 3 310 € | 7 | 4 | 4 | 159 000 |
| Avrillé | 3 010 € | 3 040 € | 8 | 6 | 6 | 15 300 |
| Baugé-en-Anjou | 1 680 € | 1 520 € | 8 | 3 | 10 | 11 700 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 720 € | 1 890 € | 10 | 4 | 10 | 24 000 |
| Brissac Loire Aubance | 2 290 € | 2 270 € | 10 | 6 | 10 | 10 900 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 600 € | 1 810 € | 10 | 4 | 10 | 22 000 |
| Cholet | 2 090 € | 2 150 € | 6 | 4 | 9 | 54 400 |
| Doué-en-Anjou | 1 260 € | 1 730 € | 6 | 3 | 10 | 11 000 |
| Les Ponts-de-Cé | 2 750 € | 2 830 € | 7 | 6 | 7 | 13 100 |
| Loire-Authion | 2 650 € | 2 360 € | 9 | 6 | 9 | 16 800 |
| Mauges-sur-Loire | 1 830 € | 1 850 € | 10 | 4 | 10 | 18 700 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 530 € | 1 620 € | 10 | 4 | 10 | 15 700 |
| Orée d'Anjou | 2 300 € | 2 180 € | 10 | 4 | 10 | 17 200 |
| Saumur | 1 770 € | 2 020 € | 3 | 4 | 9 | 26 200 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 500 € | 1 580 € | 7 | 4 | 10 | 17 700 |
| Sèvremoine | 1 410 € | 2 020 € | 9 | 4 | 10 | 25 800 |
| Trélazé | 2 510 € | 2 580 € | 9 | 4 | 8 | 16 300 |
Où habiter selon ton lieu de travail
AngersLoire-AuthionTrélazéAvrilléCholet
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 49 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Doué-en-Anjou (1 260 €/m²), Noyant-Villages (1 260 €/m²), Lys-Haut-Layon (1 330 €/m²), Sèvremoine (1 410 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 49 (Maine-et-Loire) ?
Beaupréau-en-Mauges a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Chemillé-en-Anjou et Mauges-sur-Loire.
Où habiter dans le 49 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Bouchemaine (7/10), Beaucouzé (7/10), Loire-Authion (6/10) ; côté cadre de vie global : Brissac Loire Aubance, Mauges-sur-Loire, Bouchemaine.
Quel est le prix moyen au m² dans le 49 ?
Environ 2 090 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 260 € à Doué-en-Anjou à 3 220 € à Angers.
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