Où habiter dans le 83 (Var) ?
Dans le 83 (Var), un appartement se vend en moyenne autour de 3 520 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Brignoles (2 400 €/m²), Draguignan (2 420 €/m²), Le Cannet-des-Maures (2 450 €/m²). Les mieux notées en sécurité : La Crau, La Londe-les-Maures, Montauroux. Pour les écoles : Saint-Cyr-sur-Mer, La Crau, Sanary-sur-Mer.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Brignoles · 2 400 €/m²
- Draguignan · 2 420 €/m²
- Le Cannet-des-Maures · 2 450 €/m²
- Le Luc · 2 470 €/m²
- Tourves · 2 470 €/m²
- Trans-en-Provence · 2 490 €/m²
- Vidauban · 2 560 €/m²
- Le Muy · 2 680 €/m²
Les plus sûres
- La Crau · sécurité 10/10
- La Londe-les-Maures · sécurité 10/10
- Montauroux · sécurité 10/10
- Pierrefeu-du-Var · sécurité 10/10
- Saint-Zacharie · sécurité 10/10
- Le Beausset · sécurité 9/10
- Lorgues · sécurité 9/10
- Solliès-Toucas · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Saint-Cyr-sur-Mer · écoles 7/10
- La Crau · écoles 6/10
- Sanary-sur-Mer · écoles 6/10
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume · écoles 6/10
- Ollioules · écoles 6/10
- Le Pradet · écoles 6/10
- Le Beausset · écoles 6/10
- Carqueiranne · écoles 6/10
Le meilleur cadre de vie
- Montauroux · 3 810 €/m²
- La Crau · 3 520 €/m²
- La Cadière-d'Azur · 4 430 €/m²
- La Londe-les-Maures · 5 990 €/m²
- Garéoult · 2 790 €/m²
- Bormes-les-Mimosas · 5 640 €/m²
- Lorgues · 2 720 €/m²
- Saint-Zacharie · 3 580 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Draguignan · 2 420 €/m² · 41 000 hab.
- Toulon · 3 260 €/m² · 179 000 hab.
- La Garde · 3 280 €/m² · 26 000 hab.
- La Valette-du-Var · 3 290 €/m² · 24 000 hab.
- La Seyne-sur-Mer · 3 360 €/m² · 64 000 hab.
- Hyères · 4 090 €/m² · 56 000 hab.
- Fréjus · 4 390 €/m² · 60 000 hab.
- Saint-Raphaël · 5 010 €/m² · 37 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brignoles | 2 400 € | 3 100 € | 3 | 3 | 8 | 17 800 |
| Cogolin | 4 640 € | 6 070 € | 6 | 3 | 7 | 12 300 |
| Cuers | 3 290 € | 3 840 € | 7 | 4 | 8 | 13 300 |
| Draguignan | 2 420 € | 3 460 € | 7 | 3 | 8 | 40 800 |
| Fréjus | 4 390 € | 4 910 € | 5 | 4 | 7 | 59 700 |
| Hyères | 4 090 € | 5 460 € | 5 | 4 | 7 | 55 900 |
| La Crau | 3 520 € | 4 620 € | 10 | 6 | 8 | 19 600 |
| La Farlède | 3 810 € | 4 350 € | 5 | 5 | 7 | 10 000 |
| La Garde | 3 280 € | 4 660 € | 6 | 4 | 5 | 26 500 |
| La Londe-les-Maures | 5 990 € | 5 850 € | 10 | 4 | 8 | 10 600 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 360 € | 4 800 € | 6 | 3 | 5 | 63 700 |
| La Valette-du-Var | 3 290 € | 4 690 € | 5 | 4 | 5 | 23 700 |
| Le Beausset | 3 770 € | 5 120 € | 9 | 6 | 7 | 10 200 |
| Le Luc | 2 470 € | 3 170 € | 6 | 3 | 9 | 11 300 |
| Le Muy | 2 680 € | 3 830 € | 5 | 3 | 8 | 10 100 |
| Le Pradet | 4 120 € | 5 660 € | 7 | 6 | 6 | 10 900 |
| Ollioules | 3 420 € | 4 880 € | 6 | 6 | 6 | 14 600 |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 610 € | 5 090 € | 6 | 5 | 9 | 15 400 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6 150 € | 6 710 € | 5 | 7 | 7 | 11 700 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 150 € | 4 020 € | 6 | 6 | 10 | 17 900 |
| Saint-Raphaël | 5 010 € | 5 710 € | 7 | 5 | 7 | 37 100 |
| Sainte-Maxime | 5 870 € | 8 050 € | 6 | 4 | 7 | 14 100 |
| Sanary-sur-Mer | 6 260 € | 6 750 € | 7 | 6 | 6 | 18 500 |
| Six-Fours-les-Plages | 5 250 € | 5 480 € | 8 | 5 | 6 | 37 100 |
| Solliès-Pont | 3 160 € | 4 020 € | 8 | 5 | 7 | 12 500 |
| Toulon | 3 260 € | 4 650 € | 4 | 3 | 4 | 179 100 |
| Vidauban | 2 560 € | 3 650 € | 6 | 3 | 9 | 12 600 |
Où habiter selon ton lieu de travail
FréjusToulonLa Seyne-sur-MerHyèresSix-Fours-les-PlagesLa Garde
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 83 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Brignoles (2 400 €/m²), Draguignan (2 420 €/m²), Le Cannet-des-Maures (2 450 €/m²), Le Luc (2 470 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 83 (Var) ?
La Crau a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de La Londe-les-Maures et Montauroux.
Où habiter dans le 83 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Saint-Cyr-sur-Mer (7/10), La Crau (6/10), Sanary-sur-Mer (6/10) ; côté cadre de vie global : Montauroux, La Crau, La Cadière-d'Azur.
Quel est le prix moyen au m² dans le 83 ?
Environ 3 520 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 2 400 € à Brignoles à 6 540 € à Bandol.
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