Où habiter dans le 85 (Vendée) ?
Dans le 85 (Vendée), un appartement se vend en moyenne autour de 2 490 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Fontenay-le-Comte (1 380 €/m²), Pouzauges (1 640 €/m²), Sèvremont (1 670 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Les Herbiers, Le Poiré-sur-Vie, Talmont-Saint-Hilaire. Pour les écoles : Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Aubigny-Les Clouzeaux, Cugand-la-Bernardière.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Fontenay-le-Comte · 1 380 €/m²
- Pouzauges · 1 640 €/m²
- Sèvremont · 1 670 €/m²
- Chantonnay · 1 760 €/m²
- Essarts-en-Bocage · 1 940 €/m²
- Luçon · 2 080 €/m²
- Chanverrie · 2 110 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre · 2 140 €/m²
Les plus sûres
- Les Herbiers · sécurité 10/10
- Le Poiré-sur-Vie · sécurité 10/10
- Talmont-Saint-Hilaire · sécurité 10/10
- Aubigny-Les Clouzeaux · sécurité 10/10
- Bellevigny · sécurité 10/10
- Pouzauges · sécurité 10/10
- Les Achards · sécurité 10/10
- La Ferrière · sécurité 10/10
Les meilleures écoles
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie · écoles 6/10
- Aubigny-Les Clouzeaux · écoles 6/10
- Cugand-la-Bernardière · écoles 6/10
- Mouilleron-le-Captif · écoles 6/10
- La Roche-sur-Yon · écoles 5/10
- Les Sables-d'Olonne · écoles 5/10
- Montaigu-Vendée · écoles 5/10
- Aizenay · écoles 5/10
Le meilleur cadre de vie
- Bretignolles-sur-Mer · 4 040 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire · 3 740 €/m²
- Les Herbiers · 2 740 €/m²
- Les Sables-d'Olonne · 4 790 €/m²
- Cugand-la-Bernardière · 2 360 €/m²
- Montaigu-Vendée · 2 820 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux · 2 280 €/m²
- Pouzauges · 1 640 €/m²
Grandes villes les moins chères
- La Roche-sur-Yon · 2 490 €/m² · 55 000 hab.
- Challans · 2 790 €/m² · 23 000 hab.
- Montaigu-Vendée · 2 820 €/m² · 21 000 hab.
- Les Sables-d'Olonne · 4 790 €/m² · 50 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aizenay | 2 700 € | 2 570 € | 9 | 5 | 9 | 10 400 |
| Challans | 2 790 € | 2 650 € | 7 | 4 | 10 | 22 900 |
| Fontenay-le-Comte | 1 380 € | 1 640 € | 5 | 4 | 10 | 14 100 |
| La Roche-sur-Yon | 2 490 € | 2 400 € | 5 | 5 | 6 | 54 800 |
| Les Herbiers | 2 740 € | 2 360 € | 10 | 4 | 10 | 16 500 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 790 € | 3 990 € | 8 | 5 | 9 | 49 600 |
| Montaigu-Vendée | 2 820 € | 2 380 € | 9 | 5 | 10 | 21 100 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 100 € | 3 630 € | 7 | 4 | 8 | 13 100 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 85 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Fontenay-le-Comte (1 380 €/m²), Pouzauges (1 640 €/m²), Sèvremont (1 670 €/m²), Chantonnay (1 760 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 85 (Vendée) ?
Les Herbiers a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Le Poiré-sur-Vie et Talmont-Saint-Hilaire.
Où habiter dans le 85 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Saint-Gilles-Croix-de-Vie (6/10), Aubigny-Les Clouzeaux (6/10), Cugand-la-Bernardière (6/10) ; côté cadre de vie global : Bretignolles-sur-Mer, Talmont-Saint-Hilaire, Les Herbiers.
Quel est le prix moyen au m² dans le 85 ?
Environ 2 490 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 380 € à Fontenay-le-Comte à 4 790 € à Les Sables-d'Olonne.
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