Où habiter dans le 13 (Bouches-du-Rhône) ?
Dans le 13 (Bouches-du-Rhône), un appartement se vend en moyenne autour de 3 520 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Tarascon (1 870 €/m²), Marseille 3e (2 170 €/m²), Marseille 15e (2 320 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Pélissanne, Trets, La Fare-les-Oliviers. Pour les écoles : Cabriès, Bouc-Bel-Air, Velaux.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Tarascon · 1 870 €/m²
- Marseille 3e · 2 170 €/m²
- Marseille 15e · 2 320 €/m²
- Port-de-Bouc · 2 350 €/m²
- Marseille 14e · 2 400 €/m²
- Port-Saint-Louis-du-Rhône · 2 490 €/m²
- Miramas · 2 600 €/m²
- Châteaurenard · 2 660 €/m²
Les plus sûres
- Pélissanne · sécurité 10/10
- Trets · sécurité 10/10
- La Fare-les-Oliviers · sécurité 10/10
- Carnoux-en-Provence · sécurité 10/10
- La Bouilladisse · sécurité 10/10
- Grans · sécurité 10/10
- Allauch · sécurité 9/10
- Châteauneuf-les-Martigues · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Cabriès · écoles 9/10
- Bouc-Bel-Air · écoles 8/10
- Velaux · écoles 8/10
- Éguilles · écoles 8/10
- Venelles · écoles 8/10
- Ventabren · écoles 8/10
- Simiane-Collongue · écoles 8/10
- Carry-le-Rouet · écoles 8/10
Le meilleur cadre de vie
- Grans · 3 590 €/m²
- Trets · 3 610 €/m²
- Éguilles · 4 250 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence · 4 520 €/m²
- Ventabren · 4 660 €/m²
- Venelles · 4 890 €/m²
- Carnoux-en-Provence · 3 690 €/m²
- Velaux · 3 790 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Marseille 3e · 2 170 €/m² · 58 000 hab.
- Marseille 15e · 2 320 €/m² · 79 000 hab.
- Marseille 14e · 2 400 €/m² · 61 000 hab.
- Miramas · 2 600 €/m² · 26 000 hab.
- Arles · 2 730 €/m² · 52 000 hab.
- Marignane · 2 790 €/m² · 34 000 hab.
- Istres · 2 890 €/m² · 44 000 hab.
- Martigues · 2 910 €/m² · 48 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 980 € | 6 260 € | 5 | 6 | 7 | 149 700 |
| Allauch | 3 760 € | 4 930 € | 9 | 7 | 8 | 21 400 |
| Arles | 2 730 € | 3 030 € | 4 | 4 | 9 | 51 800 |
| Aubagne | 3 280 € | 4 680 € | 4 | 5 | 6 | 47 500 |
| Auriol | 3 470 € | 4 710 € | 8 | 7 | 9 | 13 000 |
| Berre-l'Étang | 2 770 € | 3 410 € | 7 | 3 | 9 | 13 800 |
| Bouc-Bel-Air | 4 810 € | 5 420 € | 9 | 8 | 9 | 15 400 |
| Cabriès | 4 330 € | 5 580 € | 5 | 9 | 9 | 10 200 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 840 € | 4 000 € | 9 | 4 | 8 | 18 500 |
| Châteaurenard | 2 660 € | 3 110 € | 6 | 4 | 9 | 16 500 |
| Fos-sur-Mer | 2 710 € | 3 390 € | 6 | 4 | 9 | 15 900 |
| Fuveau | 4 060 € | 4 870 € | 9 | 6 | 9 | 10 300 |
| Gardanne | 3 490 € | 4 300 € | 6 | 4 | 7 | 21 600 |
| Gignac-la-Nerthe | 3 430 € | 4 120 € | 9 | 5 | 8 | 10 300 |
| Istres | 2 890 € | 3 350 € | 5 | 3 | 8 | 44 300 |
| La Ciotat | 5 310 € | 6 110 € | 4 | 5 | 7 | 38 500 |
| Lambesc | 3 660 € | 4 140 € | 8 | 7 | 9 | 10 000 |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 140 € | 4 480 € | 7 | 6 | 7 | 22 500 |
| Marignane | 2 790 € | 3 980 € | 6 | 3 | 7 | 33 700 |
| Marseille 10e | 3 190 € | 4 550 € | 2 | 3 | 4 | 60 300 |
| Marseille 11e | 3 290 € | 4 700 € | 2 | 4 | 6 | 59 900 |
| Marseille 12e | 4 050 € | 5 780 € | 2 | 6 | 5 | 64 400 |
| Marseille 13e | 2 960 € | 4 230 € | 2 | 3 | 5 | 95 100 |
| Marseille 14e | 2 400 € | 3 430 € | 2 | 1 | 4 | 60 500 |
| Marseille 15e | 2 320 € | 3 320 € | 2 | 1 | 5 | 79 200 |
| Marseille 16e | 3 210 € | 3 770 € | 2 | 3 | 6 | 15 900 |
| Marseille 1er | 3 210 € | 4 500 € | 2 | 4 | 3 | 37 600 |
| Marseille 2e | 3 350 € | 3 410 € | 2 | 2 | 4 | 24 400 |
| Marseille 3e | 2 170 € | 3 100 € | 2 | 1 | 3 | 58 000 |
| Marseille 4e | 3 140 € | 4 490 € | 2 | 4 | 4 | 49 400 |
| Marseille 5e | 3 530 € | 5 030 € | 2 | 5 | 3 | 45 700 |
| Marseille 6e | 4 680 € | 6 690 € | 2 | 6 | 3 | 38 500 |
| Marseille 7e | 5 610 € | 8 020 € | 2 | 7 | 4 | 35 200 |
| Marseille 8e | 5 590 € | 7 980 € | 2 | 7 | 5 | 84 700 |
| Marseille 9e | 3 980 € | 5 680 € | 2 | 5 | 5 | 77 400 |
| Martigues | 2 910 € | 4 090 € | 3 | 4 | 8 | 48 300 |
| Miramas | 2 600 € | 3 130 € | 6 | 2 | 8 | 26 200 |
| Plan-de-Cuques | 3 750 € | 5 080 € | 8 | 6 | 7 | 11 600 |
| Port-de-Bouc | 2 350 € | 3 360 € | 5 | 2 | 8 | 15 800 |
| Pélissanne | 3 600 € | 4 070 € | 10 | 7 | 10 | 11 100 |
| Rognac | 3 240 € | 4 010 € | 8 | 5 | 9 | 12 600 |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 970 € | 3 200 € | 6 | 5 | 10 | 14 100 |
| Salon-de-Provence | 2 980 € | 3 890 € | 5 | 4 | 8 | 44 200 |
| Septèmes-les-Vallons | 3 080 € | 3 940 € | 6 | 4 | 7 | 12 000 |
| Tarascon | 1 870 € | 2 380 € | 5 | 2 | 8 | 15 400 |
| Trets | 3 610 € | 4 230 € | 10 | 6 | 9 | 10 900 |
| Vitrolles | 3 050 € | 3 980 € | 6 | 3 | 7 | 36 800 |
Où habiter selon ton lieu de travail
MarseilleMartiguesAubagneIstresSalon-de-ProvenceAix-en-ProvenceVitrollesMarignaneLa Ciotat
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 13 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Tarascon (1 870 €/m²), Marseille 3e (2 170 €/m²), Marseille 15e (2 320 €/m²), Port-de-Bouc (2 350 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 13 (Bouches-du-Rhône) ?
Pélissanne a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Trets et La Fare-les-Oliviers.
Où habiter dans le 13 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Cabriès (9/10), Bouc-Bel-Air (8/10), Velaux (8/10) ; côté cadre de vie global : Grans, Trets, Éguilles.
Quel est le prix moyen au m² dans le 13 ?
Environ 3 520 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 870 € à Tarascon à 7 300 € à Cassis.
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