Où habiter entre Nice et Grasse ?
Pour travailler à Nice et à Grasse, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Nice (0 min / 55 min), Cagnes-sur-Mer (47 min / 50 min) et Mouans-Sartoux (58 min / 31 min).
Pour payer moins cher, regarde Mouans-Sartoux : environ 4 250 €/m², à 58 min et 31 min.
En voiture, La Gaude est la mieux placée (20 min / 28 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone agglomération de Nice – Cannes – Antibes, avec Nice et Grasse déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Nice et Grasse
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 350 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Nice | → Grasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1NiceAlpes-Maritimes | 0 minà pied ou en bus | 55 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 980 €≈ 290 000 € les 60 m² | 4/10 | 4/10 |
| 2Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes | 47 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 50 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 920 €≈ 290 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
| 3Mouans-SartouxAlpes-Maritimes | 58 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 31 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 250 €≈ 250 000 € les 60 m² | 9/10 | 7/10 |
| 4La Colle-sur-LoupAlpes-Maritimes | 56 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 56 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 600 €≈ 270 000 € les 60 m² | 9/10 | 7/10 |
| 5BiotAlpes-Maritimes | 57 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 52 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 5 040 €≈ 295 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 6Tourrettes-sur-LoupAlpes-Maritimes | 57 minChemins de Fer de Provence : Nice => Plan-du-Var | 54 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 670 €≈ 275 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 7Roquefort-les-PinsAlpes-Maritimes | 1 h 00TER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 48 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 5 360 €≈ 315 000 € les 60 m² | 10/10 | 9/10 |
| 8VallaurisAlpes-Maritimes | 59 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 46 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 4 510 €≈ 265 000 € les 60 m² | 8/10 | 2/10 |
| 9Saint-Paul-de-VenceAlpes-Maritimes | 53 minTram L3 | 54 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 6 560 €≈ 385 000 € les 60 m² | 9/10 | 8/10 |
| 10AntibesAlpes-Maritimes | 58 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 49 minTER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia | 5 350 €≈ 315 000 € les 60 m² | 6/10 | 6/10 |
Les moins chères à moins de 60 min
- Mouans-Sartoux · 4 250 €/m² · 58 min / 31 min
- Vallauris · 4 510 €/m² · 59 min / 46 min
- La Colle-sur-Loup · 4 600 €/m² · 56 min / 56 min
- Tourrettes-sur-Loup · 4 670 €/m² · 57 min / 54 min
- Cagnes-sur-Mer · 4 920 €/m² · 47 min / 50 min
- Nice · 4 980 €/m² · 0 min / 55 min
Les trajets les plus courts
- Beaulieu-sur-Mer · 34 min / 50 min
- Cagnes-sur-Mer · 47 min / 50 min
- Villeneuve-Loubet · 54 min / 51 min
- Saint-Paul-de-Vence · 53 min / 54 min
- Nice · 0 min / 55 min
Les plus sûres
- Biot · sécurité 10/10 · 57 min / 52 min
- Roquefort-les-Pins · sécurité 10/10 · 1 h 00 / 48 min
- Mouans-Sartoux · sécurité 9/10 · 58 min / 31 min
- La Colle-sur-Loup · sécurité 9/10 · 56 min / 56 min
- Tourrettes-sur-Loup · sécurité 9/10 · 57 min / 54 min
Les meilleures écoles
- Roquefort-les-Pins · écoles 9/10 · 1 h 00 / 48 min
- Biot · écoles 8/10 · 57 min / 52 min
- Saint-Paul-de-Vence · écoles 8/10 · 53 min / 54 min
- Mouans-Sartoux · écoles 7/10 · 58 min / 31 min
- La Colle-sur-Loup · écoles 7/10 · 56 min / 56 min
En voiture : où habiter entre Grasse et Nice ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Nice | → Grasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1La GaudeAlpes-Maritimes | 20 min | 28 min | 4 610 €≈ 270 000 € les 60 m² | 9/10 | 7/10 |
| 2La Colle-sur-LoupAlpes-Maritimes | 26 min | 24 min | 4 600 €≈ 270 000 € les 60 m² | 9/10 | 7/10 |
| 3VenceAlpes-Maritimes | 26 min | 26 min | 4 200 €≈ 245 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 4Tourrettes-sur-LoupAlpes-Maritimes | 30 min | 21 min | 4 670 €≈ 275 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 5Cagnes-sur-MerAlpes-Maritimes | 22 min | 27 min | 4 920 €≈ 290 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
| 6Roquefort-les-PinsAlpes-Maritimes | 29 min | 20 min | 5 360 €≈ 315 000 € les 60 m² | 10/10 | 9/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Nice et Grasse ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Nice arrive en tête : 0 min jusqu'à Nice et 55 min jusqu'à Grasse, pour environ 4 980 €/m². Suivent Cagnes-sur-Mer et Mouans-Sartoux.
Où habiter pas cher entre Nice et Grasse ?
À moins de 60 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Mouans-Sartoux (4 250 €/m²), Vallauris (4 510 €/m²), La Colle-sur-Loup (4 600 €/m²).
Combien de temps entre Nice et Grasse ?
Environ 55 min en transports en commun (TER 04 : Grasse - Cannes - Nice - Ventimiglia) et 32 min en voiture à l'heure de pointe, pour 27 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Nice et de Grasse ?
Aucune : le meilleur compromis demande au moins 50 min de trajet pour l'un des deux.
Quelle ville sûre entre Nice et Grasse ?
Parmi les communes à moins de 60 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Biot (10/10), Roquefort-les-Pins (10/10), Mouans-Sartoux (9/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Nice · Où habiter quand on travaille à Grasse
Nice – AntibesNice – CannesNice – FréjusNice – Sophia AntipolisNice – Saint-Laurent-du-VarManosque – Nice
Antibes – GrasseCannes – GrasseGrasse – FréjusGrasse – Saint-Laurent-du-Var
Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.