Où habiter dans le 91 (Essonne) ?
Dans le 91 (Essonne), un appartement se vend en moyenne autour de 3 290 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Épinay-sous-Sénart (1 990 €/m²), Grigny (2 000 €/m²), Ris-Orangis (2 170 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Yerres, Quincy-sous-Sénart, Soisy-sur-Seine. Pour les écoles : Orsay, Gif-sur-Yvette, Verrières-le-Buisson.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Épinay-sous-Sénart · 1 990 €/m²
- Grigny · 2 000 €/m²
- Ris-Orangis · 2 170 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine · 2 370 €/m²
- Évry-Courcouronnes · 2 380 €/m²
- Étampes · 2 390 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge · 2 510 €/m²
- Corbeil-Essonnes · 2 560 €/m²
Les plus sûres
- Yerres · sécurité 10/10
- Quincy-sous-Sénart · sécurité 10/10
- Soisy-sur-Seine · sécurité 10/10
- Itteville · sécurité 10/10
- Saint-Pierre-du-Perray · sécurité 9/10
- Saint-Germain-lès-Arpajon · sécurité 9/10
- Épinay-sous-Sénart · sécurité 9/10
- Crosne · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Orsay · écoles 10/10
- Gif-sur-Yvette · écoles 9/10
- Verrières-le-Buisson · écoles 8/10
- Igny · écoles 8/10
- Bures-sur-Yvette · écoles 8/10
- Limours · écoles 8/10
- Palaiseau · écoles 7/10
- Brunoy · écoles 7/10
Le meilleur cadre de vie
- Soisy-sur-Seine · 3 220 €/m²
- Saintry-sur-Seine · 3 120 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge · 3 830 €/m²
- Limours · 3 530 €/m²
- Itteville · 2 910 €/m²
- Yerres · 3 190 €/m²
- Quincy-sous-Sénart · 3 190 €/m²
- Marolles-en-Hurepoix · 3 780 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Grigny · 2 000 €/m² · 27 000 hab.
- Ris-Orangis · 2 170 €/m² · 31 000 hab.
- Évry-Courcouronnes · 2 380 €/m² · 67 000 hab.
- Étampes · 2 390 €/m² · 27 000 hab.
- Saint-Michel-sur-Orge · 2 510 €/m² · 22 000 hab.
- Corbeil-Essonnes · 2 560 €/m² · 54 000 hab.
- Les Ulis · 2 630 €/m² · 26 000 hab.
- Chilly-Mazarin · 2 680 €/m² · 20 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arpajon | 3 490 € | 3 280 € | 5 | 5 | 7 | 11 700 |
| Athis-Mons | 3 300 € | 3 970 € | 6 | 5 | 7 | 36 600 |
| Bondoufle | 3 490 € | 2 930 € | 5 | 6 | 8 | 10 800 |
| Brunoy | 3 060 € | 3 920 € | 8 | 7 | 8 | 25 600 |
| Brétigny-sur-Orge | 3 260 € | 3 220 € | 5 | 5 | 8 | 26 700 |
| Chilly-Mazarin | 2 680 € | 3 910 € | 5 | 2 | 6 | 20 400 |
| Corbeil-Essonnes | 2 560 € | 3 010 € | 3 | 2 | 7 | 54 500 |
| Dourdan | 3 050 € | 2 910 € | 7 | 5 | 8 | 11 400 |
| Draveil | 3 100 € | 3 660 € | 6 | 4 | 8 | 30 100 |
| Fleury-Mérogis | 3 030 € | 3 180 € | 4 | 3 | 7 | 13 700 |
| Gif-sur-Yvette | 4 280 € | 4 200 € | 8 | 9 | 8 | 22 500 |
| Grigny | 2 000 € | 2 860 € | 5 | 1 | 6 | 26 800 |
| Igny | 4 360 € | 4 840 € | 7 | 8 | 8 | 10 800 |
| Juvisy-sur-Orge | 3 500 € | 3 850 € | 3 | 4 | 6 | 19 300 |
| Les Ulis | 2 630 € | 3 530 € | 7 | 2 | 6 | 25 900 |
| Longjumeau | 2 780 € | 3 550 € | 7 | 3 | 7 | 22 000 |
| Massy | 4 120 € | 4 530 € | 6 | 4 | 6 | 51 700 |
| Mennecy | 3 390 € | 3 030 € | 7 | 6 | 9 | 16 400 |
| Montgeron | 3 570 € | 3 920 € | 7 | 5 | 8 | 24 000 |
| Morangis | 3 590 € | 3 830 € | 5 | 5 | 8 | 14 100 |
| Morsang-sur-Orge | 2 770 € | 3 650 € | 6 | 4 | 8 | 21 700 |
| Orsay | 4 170 € | 4 400 € | 6 | 10 | 8 | 16 500 |
| Palaiseau | 4 080 € | 4 610 € | 7 | 7 | 7 | 37 500 |
| Ris-Orangis | 2 170 € | 3 260 € | 5 | 1 | 7 | 31 200 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 760 € | 3 220 € | 9 | 3 | 9 | 11 600 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 510 € | 3 290 € | 7 | 4 | 8 | 21 800 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 610 € | 3 280 € | 9 | 5 | 8 | 12 000 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 080 € | 3 620 € | 6 | 3 | 8 | 35 400 |
| Savigny-sur-Orge | 3 120 € | 3 910 € | 6 | 5 | 8 | 37 600 |
| Verrières-le-Buisson | 4 230 € | 5 280 € | 7 | 8 | 7 | 15 100 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 170 € | 3 510 € | 6 | 3 | 7 | 31 500 |
| Villebon-sur-Yvette | 3 480 € | 3 980 € | 6 | 7 | 7 | 10 300 |
| Viry-Châtillon | 2 860 € | 3 720 € | 5 | 5 | 7 | 30 800 |
| Yerres | 3 190 € | 3 890 € | 10 | 5 | 8 | 27 900 |
| Épinay-sous-Sénart | 1 990 € | 2 850 € | 9 | 2 | 7 | 11 600 |
| Épinay-sur-Orge | 4 040 € | 3 780 € | 5 | 7 | 8 | 10 700 |
| Étampes | 2 390 € | 2 560 € | 6 | 4 | 8 | 26 900 |
| Évry-Courcouronnes | 2 380 € | 2 910 € | 5 | 2 | 6 | 66 900 |
Où habiter selon ton lieu de travail
l'aéroport d'OrlyMassySaclayÉvry-Courcouronnes
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 91 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Épinay-sous-Sénart (1 990 €/m²), Grigny (2 000 €/m²), Ris-Orangis (2 170 €/m²), Boussy-Saint-Antoine (2 370 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 91 (Essonne) ?
Yerres a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Quincy-sous-Sénart et Soisy-sur-Seine.
Où habiter dans le 91 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Orsay (10/10), Gif-sur-Yvette (9/10), Verrières-le-Buisson (8/10) ; côté cadre de vie global : Soisy-sur-Seine, Saintry-sur-Seine, Villemoisson-sur-Orge.
Quel est le prix moyen au m² dans le 91 ?
Environ 3 290 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 990 € à Épinay-sous-Sénart à 4 460 € à Wissous.
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