Où habiter en Île-de-France ?

En Île-de-France, les grandes villes les moins chères sont Clichy-sous-Bois (1 920 €/m²), Grigny (2 000 €/m²), Montereau-Fault-Yonne (2 010 €/m²). Les mieux notées en sécurité (plus de 5 000 habitants) : Courbevoie, Montrouge, Châtillon. Pour les écoles : Paris 16e, Neuilly-sur-Seine, Paris 5e.

1 286 communes analysées · prix 2026 (DVF), délinquance 2025, écoles 2024-2025. Mis à jour le 13 novembre 2026.

Ouvrir la carte en Île-de-France

Où habiter selon ton lieu de travail

Paris La Défense Saint-Denis Gare de Lyon Gare du Nord Saint-Lazare Montparnasse l'aéroport de Roissy-CDG l'aéroport d'Orly Massy Saclay Versailles Cergy Marne-la-Vallée Noisy-le-Grand Évry-Courcouronnes Créteil Boulogne-Billancourt Issy-les-Moulineaux Saint-Quentin-en-Yvelines Vélizy-Villacoublay Nanterre Rueil-Malmaison Montreuil Bobigny Neuilly-sur-Seine Levallois-Perret Saint-Ouen Villejuif Ivry-sur-Seine Pantin Clichy Aubervilliers Rungis Melun Meaux Mantes-la-Jolie Poissy Fontainebleau Saint-Germain-en-Laye Argenteuil Gennevilliers Le Bourget Vincennes Torcy

Où habiter entre deux villes

Paris – La Défense Paris – Saint-Denis Paris – l'aéroport de Roissy-CDG Paris – l'aéroport d'Orly Paris – Massy Paris – Saclay Paris – Versailles Paris – Cergy Paris – Marne-la-Vallée Paris – Noisy-le-Grand Paris – Évry-Courcouronnes Paris – Créteil Paris – Boulogne-Billancourt Paris – Issy-les-Moulineaux Paris – Saint-Quentin-en-Yvelines Paris – Vélizy-Villacoublay Paris – Nanterre Paris – Rueil-Malmaison Paris – Montreuil Paris – Bobigny Paris – Neuilly-sur-Seine Paris – Levallois-Perret Paris – Saint-Ouen Paris – Villejuif Paris – Ivry-sur-Seine Paris – Pantin Paris – Clichy Paris – Aubervilliers Paris – Rungis Paris – Melun Paris – Meaux Paris – Mantes-la-Jolie Paris – Poissy Paris – Fontainebleau Paris – Saint-Germain-en-Laye Paris – Argenteuil Paris – Gennevilliers Paris – Le Bourget Paris – Vincennes Paris – Torcy La Défense – Saint-Denis La Défense – Gare de Lyon La Défense – Gare du Nord La Défense – Saint-Lazare La Défense – Montparnasse La Défense – l'aéroport de Roissy-CDG La Défense – l'aéroport d'Orly La Défense – Massy La Défense – Saclay La Défense – Versailles La Défense – Cergy La Défense – Marne-la-Vallée La Défense – Noisy-le-Grand La Défense – Évry-Courcouronnes La Défense – Créteil La Défense – Boulogne-Billancourt La Défense – Issy-les-Moulineaux La Défense – Saint-Quentin-en-Yvelines La Défense – Vélizy-Villacoublay La Défense – Rueil-Malmaison

Grandes villes pas chères

Clichy-sous-Bois · 1 920 €/m²
Grigny · 2 000 €/m²
Montereau-Fault-Yonne · 2 010 €/m²
Ris-Orangis · 2 170 €/m²
Sarcelles · 2 200 €/m²
Les Mureaux · 2 210 €/m²
Villepinte · 2 380 €/m²
Évry-Courcouronnes · 2 380 €/m²

Les plus sûres

Courbevoie · sécurité 10/10 · 6 930 €/m²
Montrouge · sécurité 10/10 · 7 220 €/m²
Châtillon · sécurité 10/10 · 5 750 €/m²
Chatou · sécurité 10/10 · 4 940 €/m²
Bois-Colombes · sécurité 10/10 · 6 390 €/m²
Le Plessis-Robinson · sécurité 10/10 · 5 710 €/m²
Yerres · sécurité 10/10 · 3 190 €/m²
Roissy-en-Brie · sécurité 10/10 · 3 580 €/m²

Les meilleures écoles

Paris 16e · écoles 10/10
Neuilly-sur-Seine · écoles 10/10
Paris 5e · écoles 10/10
Paris 7e · écoles 10/10
Saint-Germain-en-Laye · écoles 10/10
Paris 6e · écoles 10/10
Paris 8e · écoles 10/10
Paris 4e · écoles 10/10

Le meilleur cadre de vie

Montigny-le-Bretonneux · 3 870 €/m²
Soisy-sur-Seine · 3 220 €/m²
Rambouillet · 3 820 €/m²
Voisins-le-Bretonneux · 4 370 €/m²
Maisons-Laffitte · 5 730 €/m²
Boulogne-Billancourt · 8 580 €/m²
Vincennes · 8 680 €/m²
Neuilly-sur-Seine · 10 530 €/m²

Par département

Paris (75)Seine-et-Marne (77)Yvelines (78)Essonne (91)Hauts-de-Seine (92)Seine-Saint-Denis (93)Val-de-Marne (94)Val-d'Oise (95)

Questions fréquentes

Où habiter pas cher en Île-de-France ?

Parmi les villes de plus de 20 000 habitants : Clichy-sous-Bois (1 920 €/m²), Grigny (2 000 €/m²), Montereau-Fault-Yonne (2 010 €/m²), Ris-Orangis (2 170 €/m²).

Quelle est la ville la plus sûre en Île-de-France ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, Courbevoie (10/10), Montrouge et Châtillon ont les meilleures notes de sécurité.

Où vivre en Île-de-France en famille ?

Pour les écoles et le cadre de vie : Montigny-le-Bretonneux, Soisy-sur-Seine, Rambouillet, Voisins-le-Bretonneux.

Où travailles-tu ?

Ton lieu de travail : ville, gare, adresse

Celui de la 2ᵉ personne (facultatif)

La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.