Où habiter dans le 31 (Haute-Garonne) ?
Dans le 31 (Haute-Garonne), un appartement se vend en moyenne autour de 2 670 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Saint-Gaudens (1 170 €/m²), Villemur-sur-Tarn (1 770 €/m²), Revel (1 890 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Léguevin, Saint-Lys, La Salvetat-Saint-Gilles. Pour les écoles : Tournefeuille, Pibrac, Quint-Fonsegrives.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Saint-Gaudens · 1 170 €/m²
- Villemur-sur-Tarn · 1 770 €/m²
- Revel · 1 890 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais · 1 950 €/m²
- Auterive · 1 960 €/m²
- Carbonne · 2 040 €/m²
- Grenade · 2 190 €/m²
- Fronton · 2 190 €/m²
Les plus sûres
- Léguevin · sécurité 10/10
- Saint-Lys · sécurité 10/10
- La Salvetat-Saint-Gilles · sécurité 10/10
- Merville · sécurité 10/10
- Bruguières · sécurité 10/10
- Castelginest · sécurité 9/10
- Saint-Jean · sécurité 9/10
- Castelnau-d'Estrétefonds · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Tournefeuille · écoles 8/10
- Pibrac · écoles 8/10
- Quint-Fonsegrives · écoles 8/10
- Balma · écoles 7/10
- Castanet-Tolosan · écoles 7/10
- L'Union · écoles 7/10
- Saint-Jean · écoles 7/10
- Léguevin · écoles 7/10
Le meilleur cadre de vie
- Fronton · 2 190 €/m²
- Bruguières · 3 070 €/m²
- Revel · 1 890 €/m²
- Villemur-sur-Tarn · 1 770 €/m²
- Saint-Lys · 2 410 €/m²
- Merville · 2 410 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds · 2 510 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gilles · 2 680 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Muret · 2 220 €/m² · 26 000 hab.
- Cugnaux · 2 670 €/m² · 21 000 hab.
- Plaisance-du-Touch · 2 680 €/m² · 21 000 hab.
- Colomiers · 2 690 €/m² · 41 000 hab.
- Tournefeuille · 3 050 €/m² · 30 000 hab.
- Blagnac · 3 060 €/m² · 28 000 hab.
- Toulouse · 3 370 €/m² · 515 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Auterive | 1 960 € | 2 280 € | 6 | 5 | 9 | 10 500 |
| Balma | 3 360 € | 4 000 € | 5 | 7 | 5 | 17 800 |
| Blagnac | 3 060 € | 3 770 € | 5 | 6 | 5 | 27 600 |
| Castanet-Tolosan | 3 180 € | 3 400 € | 7 | 7 | 6 | 15 300 |
| Castelginest | 2 670 € | 2 980 € | 9 | 5 | 7 | 11 300 |
| Colomiers | 2 690 € | 3 150 € | 5 | 5 | 6 | 40 900 |
| Cugnaux | 2 670 € | 2 860 € | 5 | 5 | 6 | 20 700 |
| Fonsorbes | 2 440 € | 2 870 € | 8 | 6 | 8 | 13 000 |
| L'Union | 3 300 € | 3 180 € | 6 | 7 | 7 | 12 600 |
| Muret | 2 220 € | 2 670 € | 5 | 4 | 8 | 26 100 |
| Plaisance-du-Touch | 2 680 € | 3 120 € | 8 | 6 | 8 | 21 100 |
| Ramonville-Saint-Agne | 3 050 € | 3 290 € | 5 | 6 | 5 | 15 200 |
| Saint-Gaudens | 1 170 € | 1 540 € | 2 | 3 | 8 | 12 100 |
| Saint-Jean | 3 140 € | 3 060 € | 9 | 7 | 7 | 11 300 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 130 € | 3 270 € | 7 | 6 | 6 | 14 600 |
| Seysses | 2 590 € | 2 740 € | 5 | 6 | 8 | 10 500 |
| Toulouse | 3 370 € | 3 800 € | 4 | 5 | 4 | 514 800 |
| Tournefeuille | 3 050 € | 3 420 € | 7 | 8 | 7 | 30 200 |
| Villeneuve-Tolosane | 2 670 € | 2 850 € | 7 | 6 | 8 | 11 000 |
Où habiter selon ton lieu de travail
ToulouseColomiersTournefeuilleBlagnacCugnaux
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 31 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Saint-Gaudens (1 170 €/m²), Villemur-sur-Tarn (1 770 €/m²), Revel (1 890 €/m²), Villefranche-de-Lauragais (1 950 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 31 (Haute-Garonne) ?
Léguevin a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Saint-Lys et La Salvetat-Saint-Gilles.
Où habiter dans le 31 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Tournefeuille (8/10), Pibrac (8/10), Quint-Fonsegrives (8/10) ; côté cadre de vie global : Fronton, Bruguières, Revel.
Quel est le prix moyen au m² dans le 31 ?
Environ 2 670 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 170 € à Saint-Gaudens à 3 560 € à Quint-Fonsegrives.
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