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Habiter à Épinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) compte environ 52 800 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 950 €/m² et une maison autour de 3 320 €/m² (estimations 2026 à partir des ventes réelles). C'est environ 14 % moins cher que la moyenne des communes du département.

2 950 €par m², appartement
3 320 €par m², maison
173 000 €pour 60 m² (appartement)
52 800habitants

Voir Épinay-sur-Seine avec mon budget et mon trajet

Cadre de vie : les notes de Épinay-sur-Seine

Sécurité5/10moyen
Écoles1/10très faible
Commerces6/10bon
Environnement5/10moyen
Santé7/10bon
Sorties7/10bon

Points forts : santé, sorties. Points faibles : écoles. Notes sur 10, comparées aux autres communes : sécurité d'après la délinquance enregistrée 2025, écoles d'après l'indice de position sociale et le brevet, commerces, santé et sorties d'après les équipements recensés par l'Insee.

Transports

Desservie par : Transilien H.

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Questions fréquentes

Combien coûte un appartement de 60 m² à Épinay-sur-Seine ?

Environ 173 000 € hors frais de notaire, d'après le prix moyen de la commune ajusté à la surface. Un studio de 40 m² coûte environ 128 000 €.

Quelle surface acheter à Épinay-sur-Seine avec 250 000 € ?

Environ 98 m² en appartement ancien, hors frais de notaire, au prix moyen de la commune.

Combien coûte une maison de 100 m² à Épinay-sur-Seine ?

Environ 332 000 € au prix moyen des maisons de la commune.

Épinay-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Sa note de sécurité est de 5/10 (moyen), calculée à partir de la délinquance enregistrée en 2025 comparée à la moyenne française.

Communes proches

Estimations indicatives à partir de données publiques (DVF, SSMSI, Insee, Éducation nationale). Zone de l'appli : Paris – Île-de-France. Voir l'aide et les sources.