Où habiter quand on travaille à Saint-Denis ?
Quand on travaille à Saint-Denis (trajets calculés jusqu'à Pleyel), les communes les mieux placées en transports en commun, en tenant compte du prix, de la sécurité et des écoles, sont Saint-Ouen (14 min), Saint-Denis (19 min) et Clichy (21 min).
À moins de 30 minutes, la moins chère est Villeneuve-la-Garenne (≈ 3 660 €/m²) ; entre 30 et 45 minutes, Sarcelles (≈ 2 200 €/m²).
En voiture : Enghien-les-Bains (22 min en heure de pointe).
Départ à 8 h 30, prix au m² 2026 (ventes DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
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La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France avec Saint-Denis comme lieu de travail. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 15 meilleures communes pour travailler à Saint-Denis
Classement en transports en commun (départ 8 h 30) : trajet d'abord, puis prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), sécurité, écoles, environnement.
| Commune | → Saint-Denis | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|
| 1Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 14 minMétro 14 | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 2Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 19 minMétro 13 | 3 810 €≈ 225 000 € les 60 m² | 4/10 | 1/10 |
| 3ClichyHauts-de-Seine | 21 minMétro 13 | 7 010 €≈ 410 000 € les 60 m² | 7/10 | 2/10 |
| 4Villeneuve-la-GarenneHauts-de-Seine | 25 minà pied ou en bus | 3 660 €≈ 215 000 € les 60 m² | 6/10 | 1/10 |
| 5AubervilliersSeine-Saint-Denis | 25 minà pied ou en bus | 4 020 €≈ 235 000 € les 60 m² | 3/10 | 1/10 |
| 6L'Île-Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 32 minà pied ou en bus | 3 930 €≈ 230 000 € les 60 m² | 8/10 | 2/10 |
| 7GroslayVal-d'Oise | 34 minRER D | 3 230 €≈ 190 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 8Enghien-les-BainsVal-d'Oise | 36 minTransilien H puis RER D | 4 790 €≈ 280 000 € les 60 m² | 5/10 | 9/10 |
| 9Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 32 minMétro 13 | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 10Garges-lès-GonesseVal-d'Oise | 33 minRER D | 2 390 €≈ 140 000 € les 60 m² | 7/10 | 1/10 |
| 11VilletaneuseSeine-Saint-Denis | 34 minTram T8 puis RER D | 2 720 €≈ 160 000 € les 60 m² | 5/10 | 1/10 |
| 12Pierrefitte-sur-SeineSeine-Saint-Denis | 33 minRER D | 3 630 €≈ 215 000 € les 60 m² | 4/10 | 1/10 |
| 13GennevilliersHauts-de-Seine | 33 minMétro 13 | 4 850 €≈ 285 000 € les 60 m² | 6/10 | 2/10 |
| 14ArnouvilleVal-d'Oise | 36 minRER D | 2 950 €≈ 175 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 15La CourneuveSeine-Saint-Denis | 33 minà pied ou en bus | 3 180 €≈ 185 000 € les 60 m² | 2/10 | 1/10 |
Pas cher à moins de 30 min
- Villeneuve-la-Garenne · 3 660 €/m² · 25 min
- Saint-Denis · 3 810 €/m² · 19 min
- Aubervilliers · 4 020 €/m² · 25 min
- Saint-Ouen · 5 820 €/m² · 14 min
- Clichy · 7 010 €/m² · 21 min
- Paris 18e · 8 840 €/m² · 26 min
Pas cher entre 30 et 45 min
- Sarcelles · 2 200 €/m² · 36 min
- Garges-lès-Gonesse · 2 390 €/m² · 33 min
- Villiers-le-Bel · 2 570 €/m² · 38 min
- Le Thillay · 2 710 €/m² · 42 min
- Villetaneuse · 2 720 €/m² · 34 min
- Écouen · 2 790 €/m² · 42 min
Les plus sûres
- Courbevoie · 10/10 · 41 min
- Bois-Colombes · 10/10 · 45 min
- Montmorency · 9/10 · 44 min
- Levallois-Perret · 9/10 · 41 min
- L'Île-Saint-Denis · 8/10 · 32 min
- Asnières-sur-Seine · 8/10 · 32 min
Les meilleures écoles
Les plus vertes et calmes
- Le Thillay · 9/10 · 42 min
- Goussainville · 9/10 · 45 min
- Arnouville · 8/10 · 36 min
- Écouen · 8/10 · 42 min
- Ézanville · 8/10 · 45 min
- Groslay · 7/10 · 34 min
En voiture depuis Saint-Denis
| Commune | → Saint-Denis | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|
| 1Enghien-les-BainsVal-d'Oise | 22 min | 4 790 €≈ 280 000 € les 60 m² | 5/10 | 9/10 |
| 2L'Île-Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 14 min | 3 930 €≈ 230 000 € les 60 m² | 8/10 | 2/10 |
| 3Deuil-la-BarreVal-d'Oise | 20 min | 3 690 €≈ 215 000 € les 60 m² | 8/10 | 4/10 |
| 4MontmagnyVal-d'Oise | 19 min | 3 050 €≈ 180 000 € les 60 m² | 7/10 | 4/10 |
| 5Bois-ColombesHauts-de-Seine | 19 min | 6 390 €≈ 375 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 6GroslayVal-d'Oise | 23 min | 3 230 €≈ 190 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 7Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 16 min | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 8ColombesHauts-de-Seine | 22 min | 5 200 €≈ 305 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
Vous êtes deux à travailler ?
Saint-Denis + ParisSaint-Denis + La DéfenseSaint-Denis + Gare de LyonSaint-Denis + Gare du NordSaint-Denis + Saint-LazareSaint-Denis + MontparnasseSaint-Denis + l'aéroport de Roissy-CDGSaint-Denis + l'aéroport d'OrlySaint-Denis + MassySaint-Denis + SaclaySaint-Denis + VersaillesSaint-Denis + CergySaint-Denis + Marne-la-ValléeSaint-Denis + Noisy-le-GrandSaint-Denis + Évry-CourcouronnesSaint-Denis + CréteilSaint-Denis + Boulogne-BillancourtSaint-Denis + Issy-les-MoulineauxSaint-Denis + Saint-Quentin-en-YvelinesSaint-Denis + Vélizy-VillacoublaySaint-Denis + NanterreSaint-Denis + Rueil-MalmaisonSaint-Denis + MontreuilSaint-Denis + BobignySaint-Denis + Neuilly-sur-SeineSaint-Denis + Levallois-PerretSaint-Denis + VillejuifSaint-Denis + Ivry-sur-SeineSaint-Denis + PantinSaint-Denis + ClichySaint-Denis + RungisSaint-Denis + MelunSaint-Denis + MeauxSaint-Denis + Mantes-la-JolieSaint-Denis + PoissySaint-Denis + FontainebleauSaint-Denis + Saint-Germain-en-LayeSaint-Denis + ArgenteuilSaint-Denis + GennevilliersSaint-Denis + Le BourgetSaint-Denis + VincennesSaint-Denis + Torcy
Questions fréquentes
Où habiter quand on travaille à Saint-Denis ?
Les meilleurs compromis en transports en commun sont Saint-Ouen (14 min), Saint-Denis (19 min) et Clichy (21 min), en tenant compte du prix au m², de la sécurité et des écoles.
Où habiter pas cher près de Saint-Denis ?
À moins de 30 minutes en transports en commun, les communes les moins chères sont Villeneuve-la-Garenne (3 660 €/m²), Saint-Denis (3 810 €/m²), Aubervilliers (4 020 €/m²).
Quelle ville sûre près de Saint-Denis ?
À moins de 45 minutes, les mieux notées en sécurité sont Courbevoie (10/10), Bois-Colombes (10/10), Montmorency (9/10).
Où habiter près de Saint-Denis pour les écoles ?
À moins de 45 minutes, les meilleures notes écoles sont Paris 8e (10/10), Paris 7e (10/10), Paris 4e (10/10) (indice de position sociale des écoles).
Et en voiture, où habiter pour travailler à Saint-Denis ?
En heure de pointe, Enghien-les-Bains (22 min), L'Île-Saint-Denis et Deuil-la-Barre offrent le meilleur compromis.
Autres lieux de travail
Saint-OuenAubervilliersClichyGennevilliersGare du NordSaint-LazarePantinLevallois-PerretLe BourgetParis
Où habiter en Île-de-France · Où habiter dans le 93 (Seine-Saint-Denis)
Méthode : temps calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; circulation en heure de pointe pour la voiture), prix DVF, délinquance SSMSI 2025, indice de position sociale des écoles. Voir l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.