Où habiter dans le 93 (Seine-Saint-Denis) ?
Dans le 93 (Seine-Saint-Denis), un appartement se vend en moyenne autour de 3 460 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Clichy-sous-Bois (1 920 €/m²), Villepinte (2 380 €/m²), Sevran (2 420 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Coubron, L'Île-Saint-Denis, Les Lilas. Pour les écoles : Le Raincy, Gournay-sur-Marne, Noisy-le-Grand.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Clichy-sous-Bois · 1 920 €/m²
- Villepinte · 2 380 €/m²
- Sevran · 2 420 €/m²
- Tremblay-en-France · 2 510 €/m²
- Coubron · 2 710 €/m²
- Villetaneuse · 2 720 €/m²
- Vaujours · 2 890 €/m²
- Bondy · 2 910 €/m²
Les plus sûres
- Coubron · sécurité 9/10
- L'Île-Saint-Denis · sécurité 8/10
- Les Lilas · sécurité 7/10
- Dugny · sécurité 7/10
- Gournay-sur-Marne · sécurité 7/10
- Noisy-le-Grand · sécurité 6/10
- Drancy · sécurité 6/10
- Le Blanc-Mesnil · sécurité 6/10
Les meilleures écoles
- Le Raincy · écoles 7/10
- Gournay-sur-Marne · écoles 7/10
- Noisy-le-Grand · écoles 6/10
- Villemomble · écoles 6/10
- Les Lilas · écoles 5/10
- Neuilly-Plaisance · écoles 5/10
- Le Pré-Saint-Gervais · écoles 5/10
- Vaujours · écoles 5/10
Le meilleur cadre de vie
- Coubron · 2 710 €/m²
- Gournay-sur-Marne · 4 210 €/m²
- L'Île-Saint-Denis · 3 930 €/m²
- Le Raincy · 3 930 €/m²
- Noisy-le-Grand · 4 160 €/m²
- Les Lilas · 6 460 €/m²
- Vaujours · 2 890 €/m²
- Neuilly-Plaisance · 4 120 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Clichy-sous-Bois · 1 920 €/m² · 29 000 hab.
- Villepinte · 2 380 €/m² · 41 000 hab.
- Sevran · 2 420 €/m² · 53 000 hab.
- Tremblay-en-France · 2 510 €/m² · 38 000 hab.
- Bondy · 2 910 €/m² · 51 000 hab.
- Les Pavillons-sous-Bois · 2 930 €/m² · 26 000 hab.
- Épinay-sur-Seine · 2 950 €/m² · 53 000 hab.
- Neuilly-sur-Marne · 3 000 €/m² · 40 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 020 € | 3 940 € | 3 | 1 | 4 | 88 400 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 370 € | 3 820 € | 3 | 3 | 7 | 87 600 |
| Bagnolet | 5 230 € | 6 040 € | 4 | 3 | 5 | 43 100 |
| Bobigny | 3 540 € | 3 410 € | 2 | 1 | 5 | 56 900 |
| Bondy | 2 910 € | 3 420 € | 2 | 1 | 5 | 50 600 |
| Clichy-sous-Bois | 1 920 € | 3 180 € | 4 | 1 | 6 | 29 400 |
| Drancy | 3 460 € | 3 710 € | 6 | 2 | 6 | 72 400 |
| Dugny | 3 390 € | 3 110 € | 7 | 3 | 5 | 11 700 |
| Gagny | 3 410 € | 3 630 € | 5 | 4 | 7 | 42 300 |
| La Courneuve | 3 180 € | 3 680 € | 2 | 1 | 5 | 47 200 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 620 € | 3 670 € | 6 | 1 | 6 | 62 400 |
| Le Bourget | 3 080 € | 4 560 € | 4 | 2 | 5 | 15 900 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 080 € | 8 360 € | 6 | 5 | 4 | 17 000 |
| Le Raincy | 3 930 € | 4 670 € | 4 | 7 | 6 | 14 700 |
| Les Lilas | 6 460 € | 6 740 € | 7 | 5 | 5 | 23 800 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2 930 € | 3 770 € | 3 | 4 | 6 | 25 800 |
| Livry-Gargan | 3 070 € | 3 420 € | 3 | 3 | 7 | 47 200 |
| Montfermeil | 3 280 € | 3 500 € | 5 | 2 | 8 | 28 700 |
| Montreuil | 5 680 € | 5 810 € | 3 | 4 | 5 | 111 900 |
| Neuilly-Plaisance | 4 120 € | 4 020 € | 6 | 5 | 6 | 21 900 |
| Neuilly-sur-Marne | 3 000 € | 3 890 € | 6 | 2 | 5 | 39 800 |
| Noisy-le-Grand | 4 160 € | 4 360 € | 6 | 6 | 6 | 73 000 |
| Noisy-le-Sec | 4 100 € | 4 170 € | 2 | 2 | 5 | 45 500 |
| Pantin | 5 410 € | 6 790 € | 4 | 3 | 5 | 61 900 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 3 630 € | 3 560 € | 4 | 1 | 5 | 149 100 |
| Romainville | 5 080 € | 5 340 € | 6 | 3 | 5 | 37 200 |
| Rosny-sous-Bois | 3 910 € | 4 720 € | 4 | 3 | 5 | 47 200 |
| Saint-Denis | 3 810 € | 3 560 € | 4 | 1 | 4 | 149 100 |
| Saint-Ouen | 5 820 € | 6 800 € | 3 | 3 | 4 | 53 600 |
| Sevran | 2 420 € | 3 200 € | 4 | 1 | 7 | 52 500 |
| Stains | 3 030 € | 3 290 € | 4 | 1 | 6 | 41 400 |
| Tremblay-en-France | 2 510 € | 3 390 € | 5 | 3 | 8 | 38 300 |
| Villemomble | 3 410 € | 4 270 € | 5 | 6 | 6 | 29 800 |
| Villepinte | 2 380 € | 3 070 € | 5 | 1 | 7 | 41 500 |
| Villetaneuse | 2 720 € | 3 130 € | 5 | 1 | 7 | 12 500 |
| Épinay-sur-Seine | 2 950 € | 3 320 € | 5 | 1 | 5 | 52 800 |
Où habiter selon ton lieu de travail
Saint-DenisNoisy-le-GrandMontreuilBobignySaint-OuenPantinAubervilliersLe Bourget
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 93 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Clichy-sous-Bois (1 920 €/m²), Villepinte (2 380 €/m²), Sevran (2 420 €/m²), Tremblay-en-France (2 510 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 93 (Seine-Saint-Denis) ?
Coubron a la meilleure note de sécurité (9/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de L'Île-Saint-Denis et Les Lilas.
Où habiter dans le 93 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Le Raincy (7/10), Gournay-sur-Marne (7/10), Noisy-le-Grand (6/10) ; côté cadre de vie global : Coubron, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis.
Quel est le prix moyen au m² dans le 93 ?
Environ 3 460 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 920 € à Clichy-sous-Bois à 6 460 € à Les Lilas.
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