Où habiter dans le 33 (Gironde) ?
Dans le 33 (Gironde), un appartement se vend en moyenne autour de 3 500 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Blaye (1 620 €/m²), Pauillac (1 630 €/m²), Coutras (1 830 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Gujan-Mestras, Audenge, Le Teich. Pour les écoles : Saint-Aubin-de-Médoc, Cestas, Léognan.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
Les plus sûres
- Gujan-Mestras · sécurité 10/10
- Audenge · sécurité 10/10
- Le Teich · sécurité 10/10
- Martignas-sur-Jalle · sécurité 10/10
- Le Pian-Médoc · sécurité 10/10
- Belin-Béliet · sécurité 10/10
- Mios · sécurité 9/10
- Le Taillan-Médoc · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Saint-Aubin-de-Médoc · écoles 9/10
- Cestas · écoles 8/10
- Léognan · écoles 8/10
- Saint-Médard-en-Jalles · écoles 7/10
- Le Bouscat · écoles 7/10
- Le Taillan-Médoc · écoles 7/10
- Martignas-sur-Jalle · écoles 7/10
- Bordeaux · écoles 6/10
Le meilleur cadre de vie
- Gujan-Mestras · 4 240 €/m²
- Biganos · 3 580 €/m²
- Arès · 4 590 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc · 3 380 €/m²
- Saint-Jean-d'Illac · 3 740 €/m²
- Audenge · 3 780 €/m²
- Lanton · 4 110 €/m²
- Andernos-les-Bains · 5 220 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Libourne · 2 330 €/m² · 25 000 hab.
- Lormont · 2 460 €/m² · 26 000 hab.
- Cenon · 3 050 €/m² · 27 000 hab.
- Bègles · 3 310 €/m² · 32 000 hab.
- Villenave-d'Ornon · 3 380 €/m² · 43 000 hab.
- Eysines · 3 500 €/m² · 25 000 hab.
- Mérignac · 3 520 €/m² · 78 000 hab.
- Gradignan · 3 520 €/m² · 27 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 2 720 € | 2 750 € | 7 | 4 | 8 | 17 600 |
| Andernos-les-Bains | 5 220 € | 4 970 € | 8 | 6 | 9 | 12 700 |
| Arcachon | 7 560 € | 8 520 € | 5 | 6 | 7 | 11 100 |
| Biganos | 3 580 € | 3 570 € | 8 | 5 | 10 | 11 400 |
| Blanquefort | 3 140 € | 3 410 € | 4 | 5 | 7 | 17 200 |
| Bordeaux | 4 260 € | 4 960 € | 2 | 6 | 4 | 268 000 |
| Bruges | 3 570 € | 4 310 € | 6 | 6 | 5 | 20 000 |
| Bègles | 3 310 € | 4 050 € | 4 | 6 | 6 | 31 800 |
| Cenon | 3 050 € | 3 410 € | 4 | 3 | 5 | 26 800 |
| Cestas | 3 670 € | 3 780 € | 7 | 8 | 10 | 16 700 |
| Eysines | 3 500 € | 3 710 € | 4 | 5 | 6 | 24 800 |
| Floirac | 3 260 € | 3 400 € | 5 | 4 | 6 | 18 300 |
| Gradignan | 3 520 € | 3 830 € | 5 | 6 | 6 | 27 000 |
| Gujan-Mestras | 4 240 € | 4 630 € | 10 | 6 | 10 | 22 200 |
| La Teste-de-Buch | 4 900 € | 5 430 € | 6 | 5 | 9 | 27 600 |
| Le Bouscat | 3 790 € | 5 140 € | 8 | 7 | 5 | 25 100 |
| Le Haillan | 3 480 € | 3 750 € | 6 | 6 | 6 | 11 400 |
| Le Taillan-Médoc | 3 520 € | 3 580 € | 9 | 7 | 8 | 11 100 |
| Libourne | 2 330 € | 2 540 € | 3 | 4 | 9 | 25 000 |
| Lormont | 2 460 € | 3 140 € | 4 | 2 | 5 | 25 800 |
| Léognan | 3 280 € | 3 500 € | 8 | 8 | 9 | 10 700 |
| Mios | 3 690 € | 3 710 € | 9 | 6 | 10 | 12 000 |
| Mérignac | 3 520 € | 4 100 € | 6 | 5 | 6 | 78 100 |
| Parempuyre | 3 300 € | 3 340 € | 9 | 5 | 8 | 10 700 |
| Pessac | 3 580 € | 3 900 € | 7 | 6 | 7 | 67 300 |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 540 € | 2 550 € | 4 | 4 | 9 | 12 600 |
| Saint-Loubès | 2 920 € | 2 820 € | 6 | 5 | 8 | 10 000 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 580 € | 3 710 € | 8 | 7 | 8 | 32 900 |
| Talence | 3 950 € | 4 370 € | 6 | 6 | 5 | 46 300 |
| Villenave-d'Ornon | 3 380 € | 3 520 € | 6 | 5 | 7 | 42 500 |
Où habiter selon ton lieu de travail
BordeauxMérignacPessacTalenceVillenave-d'OrnonBèglesLe Haillan
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 33 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Blaye (1 620 €/m²), Pauillac (1 630 €/m²), Coutras (1 830 €/m²), Saint-Denis-de-Pile (2 040 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 33 (Gironde) ?
Gujan-Mestras a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Audenge et Le Teich.
Où habiter dans le 33 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Saint-Aubin-de-Médoc (9/10), Cestas (8/10), Léognan (8/10) ; côté cadre de vie global : Gujan-Mestras, Biganos, Arès.
Quel est le prix moyen au m² dans le 33 ?
Environ 3 500 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 1 620 € à Blaye à 8 620 € à Lège-Cap-Ferret.
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