Où habiter quand on travaille au Mans ?
Quand on travaille au Mans, les communes les mieux placées en transports en commun, en tenant compte du prix, de la sécurité et des écoles, sont Le Mans (0 min), Rouillon (37 min) et Allonnes (38 min).
À moins de 30 minutes, la moins chère est Le Mans (≈ 2 000 €/m²) ; entre 30 et 45 minutes, Allonnes (≈ 1 510 €/m²).
En voiture : Rouillon (16 min en heure de pointe).
Départ à 8 h 30, prix au m² 2026 (ventes DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
La carte s'ouvre sur la zone agglomération de Le Mans avec Le Mans comme lieu de travail. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 12 meilleures communes pour travailler au Mans
Classement en transports en commun (départ 8 h 30) : trajet d'abord, puis prix (budget de 250 000 € pour 60 m²), sécurité, écoles, environnement.
| Commune | → Le Mans | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|
| 1Le MansSarthe | 0 minà pied ou en bus | 2 000 €≈ 115 000 € les 60 m² | 4/10 | 4/10 |
| 2RouillonSarthe | 37 minà pied ou en bus | 2 320 €≈ 135 000 € les 60 m² | 8/10 | 8/10 |
| 3AllonnesSarthe | 38 minà pied ou en bus | 1 510 €≈ 90 000 € les 60 m² | 6/10 | 2/10 |
| 4RuaudinSarthe | 42 minTram T1 | 1 830 €≈ 105 000 € les 60 m² | 7/10 | 7/10 |
| 5La Chapelle-Saint-AubinSarthe | 44 minTram T1 | 2 300 €≈ 135 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 6Yvré-l'ÉvêqueSarthe | 46 minTram T2 | 2 130 €≈ 125 000 € les 60 m² | 8/10 | 6/10 |
| 7Sargé-lès-le-MansSarthe | 46 minTram T1 | 2 320 €≈ 135 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 8Pruillé-le-ChétifSarthe | 46 minTram T1 | 2 020 €≈ 120 000 € les 60 m² | 8/10 | 6/10 |
| 9MulsanneSarthe | 45 minTram T1 | 2 640 €≈ 155 000 € les 60 m² | 6/10 | 4/10 |
| 10TrangéSarthe | 48 minTram T1 | 2 160 €≈ 125 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 11ArnageSarthe | 45 minà pied ou en bus | 1 950 €≈ 115 000 € les 60 m² | 4/10 | 4/10 |
| 12CoulainesSarthe | 47 minà pied ou en bus | 1 820 €≈ 105 000 € les 60 m² | 6/10 | 2/10 |
Pas cher à moins de 30 min
- Le Mans · 2 000 €/m² · 0 min
Pas cher entre 30 et 45 min
- Allonnes · 1 510 €/m² · 38 min
- Ruaudin · 1 830 €/m² · 42 min
- Arnage · 1 950 €/m² · 45 min
- La Chapelle-Saint-Aubin · 2 300 €/m² · 44 min
- Rouillon · 2 320 €/m² · 37 min
- Mulsanne · 2 640 €/m² · 45 min
Les plus sûres
- Ruaudin · 7/10 · 42 min
- Allonnes · 6/10 · 38 min
- Mulsanne · 6/10 · 45 min
- Le Mans · 4/10 · 0 min
- Arnage · 4/10 · 45 min
Les meilleures écoles
- Ruaudin · 7/10 · 42 min
- Le Mans · 4/10 · 0 min
- Mulsanne · 4/10 · 45 min
- Arnage · 4/10 · 45 min
- Allonnes · 2/10 · 38 min
Les plus vertes et calmes
- Ruaudin · 8/10 · 42 min
- Mulsanne · 8/10 · 45 min
- Arnage · 8/10 · 45 min
- Allonnes · 7/10 · 38 min
- Le Mans · 5/10 · 0 min
En voiture depuis Le Mans
| Commune | → Le Mans | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|
| 1RouillonSarthe | 16 min | 2 320 €≈ 135 000 € les 60 m² | 8/10 | 8/10 |
| 2Saint-Georges-du-BoisSarthe | 20 min | 1 840 €≈ 110 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 3RuaudinSarthe | 19 min | 1 830 €≈ 105 000 € les 60 m² | 7/10 | 7/10 |
| 4La Chapelle-Saint-AubinSarthe | 19 min | 2 300 €≈ 135 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 5Sargé-lès-le-MansSarthe | 20 min | 2 320 €≈ 135 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 6Yvré-l'ÉvêqueSarthe | 21 min | 2 130 €≈ 125 000 € les 60 m² | 8/10 | 6/10 |
| 7TrangéSarthe | 21 min | 2 160 €≈ 125 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 8Pruillé-le-ChétifSarthe | 19 min | 2 020 €≈ 120 000 € les 60 m² | 8/10 | 6/10 |
Vous êtes deux à travailler ?
Le Mans + AngersLe Mans + Laval
Questions fréquentes
Où habiter quand on travaille au Mans ?
Les meilleurs compromis en transports en commun sont Le Mans (0 min), Rouillon (37 min) et Allonnes (38 min), en tenant compte du prix au m², de la sécurité et des écoles.
Où habiter pas cher près du Mans ?
À moins de 30 minutes en transports en commun, les communes les moins chères sont Le Mans (2 000 €/m²).
Quelle ville sûre près du Mans ?
À moins de 45 minutes, les mieux notées en sécurité sont Ruaudin (7/10), Allonnes (6/10), Mulsanne (6/10).
Où habiter près du Mans pour les écoles ?
À moins de 45 minutes, les meilleures notes écoles sont Ruaudin (7/10), Le Mans (4/10), Mulsanne (4/10) (indice de position sociale des écoles).
Et en voiture, où habiter pour travailler au Mans ?
En heure de pointe, Rouillon (16 min), Saint-Georges-du-Bois et Ruaudin offrent le meilleur compromis.
Autres lieux de travail
Où habiter dans les Pays de la Loire · Où habiter dans le 72 (Sarthe)
Méthode : temps calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; circulation en heure de pointe pour la voiture), prix DVF, délinquance SSMSI 2025, indice de position sociale des écoles. Voir l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.