Où habiter dans le 77 (Seine-et-Marne) ?
Dans le 77 (Seine-et-Marne), un appartement se vend en moyenne autour de 3 350 €/m² dans les communes de plus de 5 000 habitants. Les moins chères sont Montereau-Fault-Yonne (2 010 €/m²), Le Mée-sur-Seine (2 010 €/m²), Saint-Pierre-lès-Nemours (2 230 €/m²). Les mieux notées en sécurité : Roissy-en-Brie, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Pour les écoles : Fontainebleau, Bois-le-Roi, Magny-le-Hongre.
Prix 2026 d'après les ventes réelles (DVF), délinquance 2025 (SSMSI), indice de position sociale des écoles. Mis à jour le 13 novembre 2026.
Les moins chères
- Montereau-Fault-Yonne · 2 010 €/m²
- Le Mée-sur-Seine · 2 010 €/m²
- Saint-Pierre-lès-Nemours · 2 230 €/m²
- Provins · 2 280 €/m²
- La Ferté-sous-Jouarre · 2 300 €/m²
- Mormant · 2 310 €/m²
- Mouroux · 2 360 €/m²
- Nemours · 2 400 €/m²
Les plus sûres
- Roissy-en-Brie · sécurité 10/10
- Vaires-sur-Marne · sécurité 10/10
- Émerainville · sécurité 10/10
- Mouroux · sécurité 10/10
- Noisiel · sécurité 9/10
- Avon · sécurité 9/10
- Moret-Loing-et-Orvanne · sécurité 9/10
- Gretz-Armainvilliers · sécurité 9/10
Les meilleures écoles
- Fontainebleau · écoles 9/10
- Bois-le-Roi · écoles 9/10
- Magny-le-Hongre · écoles 8/10
- Lagny-sur-Marne · écoles 7/10
- Bailly-Romainvilliers · écoles 7/10
- Lésigny · écoles 7/10
- Esbly · écoles 7/10
- Bussy-Saint-Georges · écoles 6/10
Le meilleur cadre de vie
- Bailly-Romainvilliers · 4 120 €/m²
- Fontainebleau · 4 220 €/m²
- Mouroux · 2 360 €/m²
- Crégy-lès-Meaux · 3 020 €/m²
- Quincy-Voisins · 3 540 €/m²
- Lésigny · 3 570 €/m²
- Roissy-en-Brie · 3 580 €/m²
- Saint-Pierre-lès-Nemours · 2 230 €/m²
Grandes villes les moins chères
- Montereau-Fault-Yonne · 2 010 €/m² · 22 000 hab.
- Dammarie-lès-Lys · 2 760 €/m² · 24 000 hab.
- Melun · 2 790 €/m² · 46 000 hab.
- Savigny-le-Temple · 2 860 €/m² · 31 000 hab.
- Meaux · 3 030 €/m² · 57 000 hab.
- Combs-la-Ville · 3 090 €/m² · 23 000 hab.
- Villeparisis · 3 170 €/m² · 27 000 hab.
- Mitry-Mory · 3 300 €/m² · 20 000 hab.
Toutes les communes de plus de 10 000 habitants
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Sécurité | Écoles | Environnement | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avon | 2 750 € | 3 620 € | 9 | 4 | 7 | 13 700 |
| Brie-Comte-Robert | 3 520 € | 3 420 € | 7 | 5 | 8 | 19 000 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 500 € | 4 230 € | 6 | 6 | 7 | 27 500 |
| Cesson | 3 440 € | 2 950 € | 7 | 6 | 10 | 11 200 |
| Champs-sur-Marne | 3 600 € | 4 040 € | 8 | 4 | 7 | 27 500 |
| Chelles | 3 670 € | 3 750 € | 6 | 4 | 7 | 54 600 |
| Claye-Souilly | 3 940 € | 3 490 € | 5 | 6 | 8 | 13 400 |
| Combs-la-Ville | 3 090 € | 3 310 € | 8 | 4 | 9 | 23 400 |
| Coulommiers | 2 490 € | 2 490 € | 5 | 3 | 8 | 16 400 |
| Dammarie-lès-Lys | 2 760 € | 3 010 € | 6 | 2 | 8 | 23 600 |
| Dammartin-en-Goële | 3 370 € | 3 100 € | 7 | 5 | 9 | 11 900 |
| Fontainebleau | 4 220 € | 4 520 € | 5 | 9 | 9 | 15 600 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 300 € | 2 380 € | 5 | 4 | 9 | 10 300 |
| Lagny-sur-Marne | 3 790 € | 4 020 € | 7 | 7 | 8 | 21 500 |
| Le Mée-sur-Seine | 2 010 € | 2 580 € | 6 | 2 | 8 | 19 500 |
| Lieusaint | 3 280 € | 3 260 € | 4 | 5 | 8 | 14 000 |
| Lognes | 3 670 € | 3 520 € | 7 | 4 | 6 | 15 100 |
| Meaux | 3 030 € | 2 960 € | 7 | 4 | 7 | 56 900 |
| Melun | 2 790 € | 2 960 € | 4 | 3 | 7 | 46 000 |
| Mitry-Mory | 3 300 € | 3 390 € | 4 | 4 | 9 | 20 500 |
| Moissy-Cramayel | 3 180 € | 3 070 € | 8 | 3 | 8 | 18 500 |
| Montereau-Fault-Yonne | 2 010 € | 2 060 € | 6 | 2 | 7 | 22 300 |
| Montévrain | 4 490 € | 4 240 € | 8 | 6 | 7 | 15 700 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 780 € | 2 760 € | 9 | 5 | 10 | 12 800 |
| Nemours | 2 400 € | 2 120 € | 5 | 2 | 8 | 12 900 |
| Noisiel | 3 210 € | 3 390 € | 9 | 2 | 7 | 16 100 |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 240 € | 3 560 € | 8 | 6 | 9 | 21 200 |
| Pontault-Combault | 4 150 € | 3 660 € | 7 | 5 | 8 | 39 100 |
| Provins | 2 280 € | 2 050 € | 5 | 4 | 8 | 11 600 |
| Roissy-en-Brie | 3 580 € | 3 530 € | 10 | 5 | 8 | 23 200 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 760 € | 3 080 € | 6 | 5 | 9 | 15 700 |
| Savigny-le-Temple | 2 860 € | 2 890 € | 8 | 3 | 9 | 31 100 |
| Serris | 4 840 € | 4 220 € | 3 | 6 | 7 | 10 300 |
| Thorigny-sur-Marne | 3 400 € | 3 640 € | 7 | 6 | 8 | 10 400 |
| Torcy | 3 450 € | 3 380 € | 7 | 3 | 7 | 22 800 |
| Vaires-sur-Marne | 3 600 € | 4 020 € | 10 | 5 | 8 | 13 900 |
| Vaux-le-Pénil | 2 450 € | 2 850 € | 8 | 5 | 9 | 11 500 |
| Villeparisis | 3 170 € | 3 460 € | 7 | 4 | 8 | 26 900 |
Où habiter selon ton lieu de travail
l'aéroport de Roissy-CDGMarne-la-ValléeMelunMeauxFontainebleauTorcy
Questions fréquentes
Où habiter pas cher dans le 77 ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants : Montereau-Fault-Yonne (2 010 €/m²), Le Mée-sur-Seine (2 010 €/m²), Saint-Pierre-lès-Nemours (2 230 €/m²), Provins (2 280 €/m²).
Quelle est la ville la plus sûre du 77 (Seine-et-Marne) ?
Roissy-en-Brie a la meilleure note de sécurité (10/10) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, suivie de Vaires-sur-Marne et Émerainville.
Où habiter dans le 77 avec des enfants ?
Côté écoles, les mieux notées sont Fontainebleau (9/10), Bois-le-Roi (9/10), Magny-le-Hongre (8/10) ; côté cadre de vie global : Bailly-Romainvilliers, Fontainebleau, Mouroux.
Quel est le prix moyen au m² dans le 77 ?
Environ 3 350 €/m² pour un appartement (médiane des communes de plus de 5 000 habitants), de 2 010 € à Montereau-Fault-Yonne à 4 840 € à Serris.
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