Où habiter entre Gare du Nord et Montparnasse ?
Pour travailler à Gare du Nord et à Montparnasse, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Arcueil (28 min / 29 min), Gentilly (27 min / 28 min) et Bourg-la-Reine (33 min / 36 min).
Pour payer moins cher, regarde Saint-Denis : environ 3 810 €/m², à 36 min et 43 min.
En voiture, Paris 9e est la mieux placée (15 min / 27 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Gare du Nord et Montparnasse déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Gare du Nord et Montparnasse
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Gare du Nord | → Montparnasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ArcueilVal-de-Marne | 28 minRER B | 29 minRER B puis Métro 4 | 5 460 €≈ 320 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 2GentillyVal-de-Marne | 27 minRER B | 28 minRER B puis Métro 4 | 5 890 €≈ 345 000 € les 60 m² | 5/10 | 3/10 |
| 3Bourg-la-ReineHauts-de-Seine | 33 minRER B | 36 minRER B puis Métro 4 | 5 560 €≈ 325 000 € les 60 m² | 8/10 | 9/10 |
| 4MontrougeHauts-de-Seine | 33 minMétro 4 | 19 minMétro 4 | 7 220 €≈ 425 000 € les 60 m² | 10/10 | 7/10 |
| 5Paris 9eParis | 17 minà pied ou en bus | 22 minMétro 12 | 10 730 €≈ 630 000 € les 60 m² | 3/10 | 9/10 |
| 6AntonyHauts-de-Seine | 36 minRER B | 39 minRER B puis Métro 4 | 5 220 €≈ 305 000 € les 60 m² | 8/10 | 9/10 |
| 7Paris 10eParis | 11 minà pied ou en bus | 25 minMétro 4 | 9 210 €≈ 540 000 € les 60 m² | 1/10 | 8/10 |
| 8Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 33 minà pied ou en bus | 34 minMétro 13 | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 9Fontenay-aux-RosesHauts-de-Seine | 36 minRER B | 38 minRER B puis Métro 4 | 4 830 €≈ 285 000 € les 60 m² | 9/10 | 6/10 |
| 10Paris 14eParis | 29 minMétro 4 | 15 minMétro 4 | 9 320 €≈ 545 000 € les 60 m² | 6/10 | 7/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Saint-Denis · 3 810 €/m² · 36 min / 43 min
- Aubervilliers · 4 020 €/m² · 31 min / 38 min
- Vitry-sur-Seine · 4 120 €/m² · 42 min / 40 min
- Fontenay-aux-Roses · 4 830 €/m² · 36 min / 38 min
- Cachan · 5 080 €/m² · 38 min / 39 min
- Ivry-sur-Seine · 5 090 €/m² · 38 min / 34 min
Les plus sûres
- Montrouge · sécurité 10/10 · 33 min / 19 min
- Courbevoie · sécurité 10/10 · 37 min / 42 min
- Bois-Colombes · sécurité 10/10 · 40 min / 45 min
- Fontenay-aux-Roses · sécurité 9/10 · 36 min / 38 min
- Vanves · sécurité 9/10 · 42 min / 20 min
En voiture : où habiter entre Montparnasse et Gare du Nord ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Gare du Nord | → Montparnasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Paris 9eParis | 15 min | 27 min | 10 730 €≈ 630 000 € les 60 m² | 3/10 | 9/10 |
| 2Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 31 min | 39 min | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 3Paris 1erParis | 20 min | 21 min | 12 520 €≈ 735 000 € les 60 m² | 0/10 | 7/10 |
| 4Paris 6eParis | 26 min | 14 min | 14 850 €≈ 870 000 € les 60 m² | 3/10 | 10/10 |
| 5Paris 4eParis | 22 min | 23 min | 12 650 €≈ 745 000 € les 60 m² | 2/10 | 10/10 |
| 6CourbevoieHauts-de-Seine | 36 min | 38 min | 6 930 €≈ 405 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Gare du Nord et Montparnasse ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Arcueil arrive en tête : 28 min jusqu'à Gare du Nord et 29 min jusqu'à Montparnasse, pour environ 5 460 €/m². Suivent Gentilly et Bourg-la-Reine.
Où habiter pas cher entre Gare du Nord et Montparnasse ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Saint-Denis (3 810 €/m²), Aubervilliers (4 020 €/m²), Vitry-sur-Seine (4 120 €/m²).
Combien de temps entre Gare du Nord et Montparnasse ?
Environ 26 min en transports en commun (Métro 4) et 31 min en voiture à l'heure de pointe, pour 5 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Gare du Nord et de Montparnasse ?
50 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Gare du Nord et Montparnasse ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Montrouge (10/10), Courbevoie (10/10), Bois-Colombes (10/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Gare du Nord · Où habiter quand on travaille à Montparnasse
La Défense – Gare du NordSaint-Denis – Gare du NordGare de Lyon – Gare du NordGare du Nord – l'aéroport de Roissy-CDGGare du Nord – l'aéroport d'OrlyGare du Nord – MassyGare du Nord – SaclayGare du Nord – VersaillesGare du Nord – CergyGare du Nord – Marne-la-ValléeGare du Nord – Noisy-le-GrandGare du Nord – Évry-Courcouronnes
La Défense – MontparnasseSaint-Denis – MontparnasseGare de Lyon – MontparnasseSaint-Lazare – MontparnasseMontparnasse – l'aéroport de Roissy-CDGMontparnasse – l'aéroport d'OrlyMontparnasse – MassyMontparnasse – SaclayMontparnasse – VersaillesMontparnasse – CergyMontparnasse – Marne-la-ValléeMontparnasse – Noisy-le-Grand
Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.