Où habiter entre Gare de Lyon et Gare du Nord ?
Pour travailler à Gare de Lyon et à Gare du Nord, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Gentilly (28 min / 27 min), Paris 11e (19 min / 23 min) et Arcueil (34 min / 28 min).
Pour payer moins cher, regarde Sarcelles : environ 2 200 €/m², à 45 min et 40 min.
En voiture, Bagnolet est la mieux placée (28 min / 30 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Gare de Lyon et Gare du Nord déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Gare de Lyon et Gare du Nord
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Gare de Lyon | → Gare du Nord | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1GentillyVal-de-Marne | 28 minMétro 14 | 27 minRER B | 5 890 €≈ 345 000 € les 60 m² | 5/10 | 3/10 |
| 2Paris 11eParis | 19 minà pied ou en bus | 23 minMétro 5 | 9 810 €≈ 575 000 € les 60 m² | 5/10 | 7/10 |
| 3ArcueilVal-de-Marne | 34 minMétro 14 | 28 minRER B | 5 460 €≈ 320 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 4PantinSeine-Saint-Denis | 36 minMétro 5 | 25 minMétro 5 | 5 410 €≈ 320 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 5AlfortvilleVal-de-Marne | 29 minRER D | 35 minRER D | 5 100 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 6Maisons-AlfortVal-de-Marne | 34 minRER D | 40 minRER D | 5 610 €≈ 330 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 7Paris 10eParis | 26 minMétro 5 | 11 minà pied ou en bus | 9 210 €≈ 540 000 € les 60 m² | 1/10 | 8/10 |
| 8Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 35 minMétro 14 | 33 minà pied ou en bus | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 9Fontenay-sous-BoisVal-de-Marne | 37 minRER A | 39 minRER E | 5 730 €≈ 335 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 10BagnoletSeine-Saint-Denis | 36 minà pied ou en bus | 36 minMétro 3 puis Métro 5 | 5 230 €≈ 305 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Sarcelles · 2 200 €/m² · 45 min / 40 min
- Garges-lès-Gonesse · 2 390 €/m² · 43 min / 38 min
- Épinay-sur-Seine · 2 950 €/m² · 44 min / 45 min
- Arnouville · 2 950 €/m² · 45 min / 40 min
- Neuilly-sur-Marne · 3 000 €/m² · 42 min / 42 min
- Villeneuve-Saint-Georges · 3 020 €/m² · 34 min / 39 min
Les plus sûres
- Montrouge · sécurité 10/10 · 41 min / 33 min
- Courbevoie · sécurité 10/10 · 44 min / 37 min
- Vincennes · sécurité 9/10 · 24 min / 40 min
- Saint-Mandé · sécurité 9/10 · 24 min / 41 min
- Levallois-Perret · sécurité 9/10 · 41 min / 36 min
En voiture : où habiter entre Gare du Nord et Gare de Lyon ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Gare de Lyon | → Gare du Nord | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BagnoletSeine-Saint-Denis | 28 min | 30 min | 5 230 €≈ 305 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 2Le Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-Denis | 31 min | 25 min | 6 080 €≈ 355 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 3Les LilasSeine-Saint-Denis | 31 min | 29 min | 6 460 €≈ 380 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
| 4RomainvilleSeine-Saint-Denis | 34 min | 32 min | 5 080 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 5Paris 20eParis | 22 min | 26 min | 8 260 €≈ 485 000 € les 60 m² | 6/10 | 6/10 |
| 6Paris 11eParis | 16 min | 23 min | 9 810 €≈ 575 000 € les 60 m² | 5/10 | 7/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Gare de Lyon et Gare du Nord ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Gentilly arrive en tête : 28 min jusqu'à Gare de Lyon et 27 min jusqu'à Gare du Nord, pour environ 5 890 €/m². Suivent Paris 11e et Arcueil.
Où habiter pas cher entre Gare de Lyon et Gare du Nord ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Sarcelles (2 200 €/m²), Garges-lès-Gonesse (2 390 €/m²), Épinay-sur-Seine (2 950 €/m²).
Combien de temps entre Gare de Lyon et Gare du Nord ?
Environ 21 min en transports en commun (RER D) et 28 min en voiture à l'heure de pointe, pour 4 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Gare de Lyon et de Gare du Nord ?
57 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Gare de Lyon et Gare du Nord ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Montrouge (10/10), Courbevoie (10/10), Vincennes (9/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Gare de Lyon · Où habiter quand on travaille à Gare du Nord
La Défense – Gare de LyonSaint-Denis – Gare de LyonGare de Lyon – Saint-LazareGare de Lyon – MontparnasseGare de Lyon – l'aéroport de Roissy-CDGGare de Lyon – l'aéroport d'OrlyGare de Lyon – MassyGare de Lyon – SaclayGare de Lyon – VersaillesGare de Lyon – CergyGare de Lyon – Marne-la-ValléeGare de Lyon – Noisy-le-Grand
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Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.