Où habiter entre Saint-Denis et Montparnasse ?
Pour travailler à Saint-Denis et à Montparnasse, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Saint-Ouen (14 min / 34 min), Clichy (21 min / 31 min) et Aubervilliers (25 min / 38 min).
Pour payer moins cher, regarde Saint-Denis : environ 3 810 €/m², à 19 min et 43 min.
En voiture, Asnières-sur-Seine est la mieux placée (16 min / 39 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Saint-Denis et Montparnasse déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Saint-Denis et Montparnasse
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Saint-Denis | → Montparnasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 14 minMétro 14 | 34 minMétro 13 | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 2ClichyHauts-de-Seine | 21 minMétro 13 | 31 minMétro 13 | 7 010 €≈ 410 000 € les 60 m² | 7/10 | 2/10 |
| 3AubervilliersSeine-Saint-Denis | 25 minà pied ou en bus | 38 minMétro 12 | 4 020 €≈ 235 000 € les 60 m² | 3/10 | 1/10 |
| 4Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 19 minMétro 13 | 43 minMétro 13 | 3 810 €≈ 225 000 € les 60 m² | 4/10 | 1/10 |
| 5Paris 18eParis | 26 minà pied ou en bus | 28 minMétro 4 | 8 840 €≈ 520 000 € les 60 m² | 3/10 | 5/10 |
| 6Paris 10eParis | 29 minMétro 4 puis RER D | 25 minMétro 4 | 9 210 €≈ 540 000 € les 60 m² | 1/10 | 8/10 |
| 7ArcueilVal-de-Marne | 45 minRER B puis RER D | 29 minRER B puis Métro 4 | 5 460 €≈ 320 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 8GentillyVal-de-Marne | 44 minRER B puis RER D | 28 minRER B puis Métro 4 | 5 890 €≈ 345 000 € les 60 m² | 5/10 | 3/10 |
| 9Paris 8eParis | 28 minMétro 13 | 21 minMétro 13 | 12 660 €≈ 745 000 € les 60 m² | 0/10 | 10/10 |
| 10CourbevoieHauts-de-Seine | 41 minTransilien L puis Métro 14 | 42 minTransilien L puis Métro 12 | 6 930 €≈ 405 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Saint-Denis · 3 810 €/m² · 19 min / 43 min
- Aubervilliers · 4 020 €/m² · 25 min / 38 min
- Pantin · 5 410 €/m² · 42 min / 45 min
- Arcueil · 5 460 €/m² · 45 min / 29 min
- Saint-Ouen · 5 820 €/m² · 14 min / 34 min
- Gentilly · 5 890 €/m² · 44 min / 28 min
Les plus sûres
- Courbevoie · sécurité 10/10 · 41 min / 42 min
- Bois-Colombes · sécurité 10/10 · 45 min / 45 min
- Levallois-Perret · sécurité 9/10 · 41 min / 41 min
- Clichy · sécurité 7/10 · 21 min / 31 min
- Le Pré-Saint-Gervais · sécurité 6/10 · 41 min / 44 min
En voiture : où habiter entre Montparnasse et Saint-Denis ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Saint-Denis | → Montparnasse | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 16 min | 39 min | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 2Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 7 min | 41 min | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 3CourbevoieHauts-de-Seine | 23 min | 38 min | 6 930 €≈ 405 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 4Bois-ColombesHauts-de-Seine | 19 min | 42 min | 6 390 €≈ 375 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 5ColombesHauts-de-Seine | 22 min | 43 min | 5 200 €≈ 305 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
| 6SuresnesHauts-de-Seine | 30 min | 34 min | 6 920 €≈ 405 000 € les 60 m² | 6/10 | 7/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Saint-Denis et Montparnasse ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Saint-Ouen arrive en tête : 14 min jusqu'à Saint-Denis et 34 min jusqu'à Montparnasse, pour environ 5 820 €/m². Suivent Clichy et Aubervilliers.
Où habiter pas cher entre Saint-Denis et Montparnasse ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Saint-Denis (3 810 €/m²), Aubervilliers (4 020 €/m²), Pantin (5 410 €/m²).
Combien de temps entre Saint-Denis et Montparnasse ?
Environ 38 min en transports en commun (Métro 13) et 43 min en voiture à l'heure de pointe, pour 9 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Saint-Denis et de Montparnasse ?
30 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Saint-Denis et Montparnasse ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Courbevoie (10/10), Bois-Colombes (10/10), Levallois-Perret (9/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Saint-Denis · Où habiter quand on travaille à Montparnasse
Paris – Saint-DenisLa Défense – Saint-DenisSaint-Denis – Gare de LyonSaint-Denis – Gare du NordSaint-Denis – Saint-LazareSaint-Denis – l'aéroport de Roissy-CDGSaint-Denis – l'aéroport d'OrlySaint-Denis – MassySaint-Denis – SaclaySaint-Denis – VersaillesSaint-Denis – CergySaint-Denis – Marne-la-Vallée
La Défense – MontparnasseGare de Lyon – MontparnasseGare du Nord – MontparnasseSaint-Lazare – MontparnasseMontparnasse – l'aéroport de Roissy-CDGMontparnasse – l'aéroport d'OrlyMontparnasse – MassyMontparnasse – SaclayMontparnasse – VersaillesMontparnasse – CergyMontparnasse – Marne-la-ValléeMontparnasse – Noisy-le-Grand
Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.