Où habiter entre Saint-Denis et Saint-Lazare ?
Pour travailler à Saint-Denis et à Saint-Lazare, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Saint-Ouen (14 min / 23 min), Clichy (21 min / 21 min) et Aubervilliers (25 min / 28 min).
Pour payer moins cher, regarde Épinay-sur-Seine : environ 2 950 €/m², à 39 min et 42 min.
En voiture, Saint-Ouen est la mieux placée (7 min / 25 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Saint-Denis et Saint-Lazare déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Saint-Denis et Saint-Lazare
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Saint-Denis | → Saint-Lazare | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 14 minMétro 14 | 23 minMétro 13 | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 2ClichyHauts-de-Seine | 21 minMétro 13 | 21 minMétro 13 | 7 010 €≈ 410 000 € les 60 m² | 7/10 | 2/10 |
| 3AubervilliersSeine-Saint-Denis | 25 minà pied ou en bus | 28 minMétro 12 | 4 020 €≈ 235 000 € les 60 m² | 3/10 | 1/10 |
| 4Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 19 minMétro 13 | 32 minMétro 13 | 3 810 €≈ 225 000 € les 60 m² | 4/10 | 1/10 |
| 5Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 32 minMétro 13 | 28 minTransilien J | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 6ArgenteuilVal-d'Oise | 37 minMétro 13 | 30 minTransilien J | 3 280 €≈ 190 000 € les 60 m² | 4/10 | 2/10 |
| 7Paris 18eParis | 26 minà pied ou en bus | 18 minMétro 12 | 8 840 €≈ 520 000 € les 60 m² | 3/10 | 5/10 |
| 8GennevilliersHauts-de-Seine | 33 minMétro 13 | 39 minMétro 13 | 4 850 €≈ 285 000 € les 60 m² | 6/10 | 2/10 |
| 9Enghien-les-BainsVal-d'Oise | 36 minTransilien H puis RER D | 44 minTransilien H puis RER E | 4 790 €≈ 280 000 € les 60 m² | 5/10 | 9/10 |
| 10CourbevoieHauts-de-Seine | 41 minTransilien L puis Métro 14 | 24 minTransilien L | 6 930 €≈ 405 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Épinay-sur-Seine · 2 950 €/m² · 39 min / 42 min
- La Courneuve · 3 180 €/m² · 33 min / 45 min
- Groslay · 3 230 €/m² · 34 min / 45 min
- Argenteuil · 3 280 €/m² · 37 min / 30 min
- Soisy-sous-Montmorency · 3 500 €/m² · 45 min / 42 min
- Ermont · 3 810 €/m² · 41 min / 45 min
Les trajets les plus courts
- Clichy · 21 min / 21 min
- Saint-Ouen · 14 min / 23 min
- Paris 18e · 26 min / 18 min
- Paris 8e · 28 min / 13 min
- Aubervilliers · 25 min / 28 min
Les plus sûres
- Courbevoie · sécurité 10/10 · 41 min / 24 min
- Bois-Colombes · sécurité 10/10 · 45 min / 27 min
- Levallois-Perret · sécurité 9/10 · 41 min / 23 min
- Asnières-sur-Seine · sécurité 8/10 · 32 min / 28 min
- Soisy-sous-Montmorency · sécurité 8/10 · 45 min / 42 min
En voiture : où habiter entre Saint-Lazare et Saint-Denis ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Saint-Denis | → Saint-Lazare | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 7 min | 25 min | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 2Asnières-sur-SeineHauts-de-Seine | 16 min | 26 min | 6 480 €≈ 380 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 3ClichyHauts-de-Seine | 13 min | 22 min | 7 010 €≈ 410 000 € les 60 m² | 7/10 | 2/10 |
| 4Bois-ColombesHauts-de-Seine | 19 min | 30 min | 6 390 €≈ 375 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 5CourbevoieHauts-de-Seine | 23 min | 29 min | 6 930 €≈ 405 000 € les 60 m² | 10/10 | 8/10 |
| 6L'Île-Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 14 min | 34 min | 3 930 €≈ 230 000 € les 60 m² | 8/10 | 2/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Saint-Denis et Saint-Lazare ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Saint-Ouen arrive en tête : 14 min jusqu'à Saint-Denis et 23 min jusqu'à Saint-Lazare, pour environ 5 820 €/m². Suivent Clichy et Aubervilliers.
Où habiter pas cher entre Saint-Denis et Saint-Lazare ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Épinay-sur-Seine (2 950 €/m²), La Courneuve (3 180 €/m²), Groslay (3 230 €/m²).
Combien de temps entre Saint-Denis et Saint-Lazare ?
Environ 25 min en transports en commun (Métro 14) et 28 min en voiture à l'heure de pointe, pour 5 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Saint-Denis et de Saint-Lazare ?
39 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Saint-Denis et Saint-Lazare ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Courbevoie (10/10), Bois-Colombes (10/10), Levallois-Perret (9/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Saint-Denis · Où habiter quand on travaille à Saint-Lazare
Paris – Saint-DenisLa Défense – Saint-DenisSaint-Denis – Gare de LyonSaint-Denis – Gare du NordSaint-Denis – MontparnasseSaint-Denis – l'aéroport de Roissy-CDGSaint-Denis – l'aéroport d'OrlySaint-Denis – MassySaint-Denis – SaclaySaint-Denis – VersaillesSaint-Denis – CergySaint-Denis – Marne-la-Vallée
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Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
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