Où habiter entre Saint-Denis et Gare de Lyon ?
Pour travailler à Saint-Denis et à Gare de Lyon, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Saint-Ouen (14 min / 35 min), Saint-Denis (19 min / 42 min) et Groslay (34 min / 44 min).
Pour payer moins cher, regarde Sarcelles : environ 2 200 €/m², à 36 min et 45 min.
En voiture, Le Pré-Saint-Gervais est la mieux placée (26 min / 31 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Saint-Denis et Gare de Lyon déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Saint-Denis et Gare de Lyon
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Saint-Denis | → Gare de Lyon | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 14 minMétro 14 | 35 minMétro 14 | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
| 2Saint-DenisSeine-Saint-Denis | 19 minMétro 13 | 42 minTram T1 puis RER D | 3 810 €≈ 225 000 € les 60 m² | 4/10 | 1/10 |
| 3GroslayVal-d'Oise | 34 minRER D | 44 minRER D | 3 230 €≈ 190 000 € les 60 m² | 7/10 | 6/10 |
| 4AlfortvilleVal-de-Marne | 41 minRER D | 29 minRER D | 5 100 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 5Maisons-AlfortVal-de-Marne | 45 minRER D | 34 minRER D | 5 610 €≈ 330 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 6ArnouvilleVal-d'Oise | 36 minRER D | 45 minRER D | 2 950 €≈ 175 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 7Garges-lès-GonesseVal-d'Oise | 33 minRER D | 43 minRER D | 2 390 €≈ 140 000 € les 60 m² | 7/10 | 1/10 |
| 8Villeneuve-la-GarenneHauts-de-Seine | 25 minà pied ou en bus | 44 minTram T1 puis RER D | 3 660 €≈ 215 000 € les 60 m² | 6/10 | 1/10 |
| 9PantinSeine-Saint-Denis | 42 minMétro 5 puis RER D | 36 minMétro 5 | 5 410 €≈ 320 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 10Paris 18eParis | 26 minà pied ou en bus | 31 minMétro 4 puis RER D | 8 840 €≈ 520 000 € les 60 m² | 3/10 | 5/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Sarcelles · 2 200 €/m² · 36 min / 45 min
- Garges-lès-Gonesse · 2 390 €/m² · 33 min / 43 min
- Arnouville · 2 950 €/m² · 36 min / 45 min
- Épinay-sur-Seine · 2 950 €/m² · 39 min / 44 min
- Villeneuve-Saint-Georges · 3 020 €/m² · 43 min / 34 min
- Groslay · 3 230 €/m² · 34 min / 44 min
Les plus sûres
- Courbevoie · sécurité 10/10 · 41 min / 44 min
- Levallois-Perret · sécurité 9/10 · 41 min / 41 min
- Maisons-Alfort · sécurité 8/10 · 45 min / 34 min
- Groslay · sécurité 7/10 · 34 min / 44 min
- Garges-lès-Gonesse · sécurité 7/10 · 33 min / 43 min
En voiture : où habiter entre Gare de Lyon et Saint-Denis ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Saint-Denis | → Gare de Lyon | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Le Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-Denis | 26 min | 31 min | 6 080 €≈ 355 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 2RomainvilleSeine-Saint-Denis | 24 min | 34 min | 5 080 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 3PantinSeine-Saint-Denis | 18 min | 36 min | 5 410 €≈ 320 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 4Les LilasSeine-Saint-Denis | 28 min | 31 min | 6 460 €≈ 380 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
| 5BagnoletSeine-Saint-Denis | 34 min | 28 min | 5 230 €≈ 305 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 6Saint-OuenSeine-Saint-Denis | 7 min | 41 min | 5 820 €≈ 340 000 € les 60 m² | 3/10 | 3/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Saint-Denis et Gare de Lyon ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Saint-Ouen arrive en tête : 14 min jusqu'à Saint-Denis et 35 min jusqu'à Gare de Lyon, pour environ 5 820 €/m². Suivent Saint-Denis et Groslay.
Où habiter pas cher entre Saint-Denis et Gare de Lyon ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Sarcelles (2 200 €/m²), Garges-lès-Gonesse (2 390 €/m²), Arnouville (2 950 €/m²).
Combien de temps entre Saint-Denis et Gare de Lyon ?
Environ 28 min en transports en commun (RER D) et 43 min en voiture à l'heure de pointe, pour 8 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Saint-Denis et de Gare de Lyon ?
38 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Saint-Denis et Gare de Lyon ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Courbevoie (10/10), Levallois-Perret (9/10), Maisons-Alfort (8/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Saint-Denis · Où habiter quand on travaille à Gare de Lyon
Paris – Saint-DenisLa Défense – Saint-DenisSaint-Denis – Gare du NordSaint-Denis – Saint-LazareSaint-Denis – MontparnasseSaint-Denis – l'aéroport de Roissy-CDGSaint-Denis – l'aéroport d'OrlySaint-Denis – MassySaint-Denis – SaclaySaint-Denis – VersaillesSaint-Denis – CergySaint-Denis – Marne-la-Vallée
La Défense – Gare de LyonGare de Lyon – Gare du NordGare de Lyon – Saint-LazareGare de Lyon – MontparnasseGare de Lyon – l'aéroport de Roissy-CDGGare de Lyon – l'aéroport d'OrlyGare de Lyon – MassyGare de Lyon – SaclayGare de Lyon – VersaillesGare de Lyon – CergyGare de Lyon – Marne-la-ValléeGare de Lyon – Noisy-le-Grand
Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.