Où habiter entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine ?
Pour travailler à Saint-Denis et à Ivry-sur-Seine, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Alfortville (41 min / 26 min), Maisons-Alfort (45 min / 34 min) et Gentilly (44 min / 27 min).
Pour payer moins cher, regarde Villeneuve-Saint-Georges : environ 3 020 €/m², à 43 min et 42 min.
En voiture, Neuilly-Plaisance est la mieux placée (38 min / 39 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Saint-Denis et Ivry-sur-Seine déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Saint-Denis | → Ivry-sur-Seine | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1AlfortvilleVal-de-Marne | 41 minRER D | 26 minà pied ou en bus | 5 100 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 2Maisons-AlfortVal-de-Marne | 45 minRER D | 34 minà pied ou en bus | 5 610 €≈ 330 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 3GentillyVal-de-Marne | 44 minRER B puis RER D | 27 minà pied ou en bus | 5 890 €≈ 345 000 € les 60 m² | 5/10 | 3/10 |
| 4ArcueilVal-de-Marne | 45 minRER B puis RER D | 31 minà pied ou en bus | 5 460 €≈ 320 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 5Villeneuve-Saint-GeorgesVal-de-Marne | 43 minRER D | 42 minRER C | 3 020 €≈ 175 000 € les 60 m² | 5/10 | 1/10 |
| 6Paris 10eParis | 29 minMétro 4 puis RER D | 33 minMétro 7 | 9 210 €≈ 540 000 € les 60 m² | 1/10 | 8/10 |
| 7Paris 9eParis | 34 minMétro 12 puis Métro 14 | 35 minMétro 7 | 10 730 €≈ 630 000 € les 60 m² | 3/10 | 9/10 |
| 8Paris 1erParis | 30 minMétro 14 | 30 minMétro 7 | 12 520 €≈ 735 000 € les 60 m² | 0/10 | 7/10 |
| 9Paris 5eParis | 38 minMétro 7 puis RER D | 23 minMétro 7 | 11 850 €≈ 695 000 € les 60 m² | 4/10 | 10/10 |
| 10Paris 13eParis | 43 minMétro 14 puis RER D | 21 minMétro 7 | 8 700 €≈ 510 000 € les 60 m² | 5/10 | 6/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Villeneuve-Saint-Georges · 3 020 €/m² · 43 min / 42 min
- Alfortville · 5 100 €/m² · 41 min / 26 min
- Arcueil · 5 460 €/m² · 45 min / 31 min
- Maisons-Alfort · 5 610 €/m² · 45 min / 34 min
- Gentilly · 5 890 €/m² · 44 min / 27 min
- Paris 19e · 8 020 €/m² · 35 min / 45 min
Les plus sûres
- Maisons-Alfort · sécurité 8/10 · 45 min / 34 min
- Alfortville · sécurité 6/10 · 41 min / 26 min
- Paris 14e · sécurité 6/10 · 43 min / 38 min
- Gentilly · sécurité 5/10 · 44 min / 27 min
- Arcueil · sécurité 5/10 · 45 min / 31 min
En voiture : où habiter entre Ivry-sur-Seine et Saint-Denis ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Saint-Denis | → Ivry-sur-Seine | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Neuilly-PlaisanceSeine-Saint-Denis | 38 min | 39 min | 4 120 €≈ 240 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 2BagnoletSeine-Saint-Denis | 34 min | 39 min | 5 230 €≈ 305 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 3Le Perreux-sur-MarneVal-de-Marne | 46 min | 34 min | 5 500 €≈ 325 000 € les 60 m² | 7/10 | 7/10 |
| 4MontreuilSeine-Saint-Denis | 40 min | 37 min | 5 680 €≈ 335 000 € les 60 m² | 3/10 | 4/10 |
| 5Gournay-sur-MarneSeine-Saint-Denis | 46 min | 44 min | 4 210 €≈ 245 000 € les 60 m² | 7/10 | 7/10 |
| 6Paris 20eParis | 33 min | 35 min | 8 260 €≈ 485 000 € les 60 m² | 6/10 | 6/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Alfortville arrive en tête : 41 min jusqu'à Saint-Denis et 26 min jusqu'à Ivry-sur-Seine, pour environ 5 100 €/m². Suivent Maisons-Alfort et Gentilly.
Où habiter pas cher entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Villeneuve-Saint-Georges (3 020 €/m²), Alfortville (5 100 €/m²), Arcueil (5 460 €/m²).
Combien de temps entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine ?
Environ 50 min en transports en commun (RER D puis Métro 7) et 58 min en voiture à l'heure de pointe, pour 12 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Saint-Denis et de Ivry-sur-Seine ?
22 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Saint-Denis et Ivry-sur-Seine ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Maisons-Alfort (8/10), Alfortville (6/10), Paris 14e (6/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
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Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.