Où habiter entre Saint-Denis et Vincennes ?
Pour travailler à Saint-Denis et à Vincennes, les communes qui offrent le meilleur compromis en transports en commun sont Maisons-Alfort (45 min / 38 min), Alfortville (41 min / 39 min) et Le Pré-Saint-Gervais (41 min / 39 min).
Pour payer moins cher, regarde Alfortville : environ 5 100 €/m², à 41 min et 39 min.
En voiture, Pantin est la mieux placée (18 min / 23 min en heure de pointe).
Temps de trajet estimés pour un départ à 8 h 30, prix au m² 2026 issus des ventes réelles (DVF). Mis à jour le 13 novembre 2026.
Voir la carte avec ces deux lieux de travail
La carte s'ouvre sur la zone Île-de-France, avec Saint-Denis et Vincennes déjà renseignés. Le classement y suit ensuite ton budget, la surface et tes priorités : il peut donc différer de celui de cette page.
Les 10 meilleurs compromis entre Saint-Denis et Vincennes
Classement en transports en commun, départ à 8 h 30. Le score favorise d'abord les communes où aucun des deux trajets n'est trop long, puis le prix (budget de 420 000 € pour 60 m²), la sécurité et les écoles.
| Commune | → Saint-Denis | → Vincennes | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Maisons-AlfortVal-de-Marne | 45 minRER D | 38 minà pied ou en bus | 5 610 €≈ 330 000 € les 60 m² | 8/10 | 7/10 |
| 2AlfortvilleVal-de-Marne | 41 minRER D | 39 minà pied ou en bus | 5 100 €≈ 300 000 € les 60 m² | 6/10 | 3/10 |
| 3Le Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-Denis | 41 minRER E puis RER D | 39 minà pied ou en bus | 6 080 €≈ 355 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 4PantinSeine-Saint-Denis | 42 minMétro 5 puis RER D | 44 minà pied ou en bus | 5 410 €≈ 320 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 5ArcueilVal-de-Marne | 45 minRER B puis RER D | 45 minRER B puis RER A | 5 460 €≈ 320 000 € les 60 m² | 5/10 | 4/10 |
| 6GentillyVal-de-Marne | 44 minRER B puis RER D | 44 minRER B puis RER A | 5 890 €≈ 345 000 € les 60 m² | 5/10 | 3/10 |
| 7Paris 10eParis | 29 minMétro 4 puis RER D | 36 minMétro 4 puis RER A | 9 210 €≈ 540 000 € les 60 m² | 1/10 | 8/10 |
| 8Paris 1erParis | 30 minMétro 14 | 32 minMétro 1 | 12 520 €≈ 735 000 € les 60 m² | 0/10 | 7/10 |
| 9Paris 9eParis | 34 minMétro 12 puis Métro 14 | 37 minMétro 7 puis RER A | 10 730 €≈ 630 000 € les 60 m² | 3/10 | 9/10 |
| 10Paris 4eParis | 35 minMétro 7 puis RER D | 27 minMétro 1 | 12 650 €≈ 745 000 € les 60 m² | 2/10 | 10/10 |
Les moins chères à moins de 45 min
- Alfortville · 5 100 €/m² · 41 min / 39 min
- Pantin · 5 410 €/m² · 42 min / 44 min
- Arcueil · 5 460 €/m² · 45 min / 45 min
- Maisons-Alfort · 5 610 €/m² · 45 min / 38 min
- Gentilly · 5 890 €/m² · 44 min / 44 min
- Le Pré-Saint-Gervais · 6 080 €/m² · 41 min / 39 min
Les plus sûres
- Maisons-Alfort · sécurité 8/10 · 45 min / 38 min
- Alfortville · sécurité 6/10 · 41 min / 39 min
- Le Pré-Saint-Gervais · sécurité 6/10 · 41 min / 39 min
- Paris 14e · sécurité 6/10 · 43 min / 43 min
- Arcueil · sécurité 5/10 · 45 min / 45 min
En voiture : où habiter entre Vincennes et Saint-Denis ?
Temps en heure de pointe (départ 8 h 30), embouteillages moyens compris.
| Commune | → Saint-Denis | → Vincennes | Prix/m² (appart.) | Sécurité | Écoles |
|---|---|---|---|---|---|
| 1PantinSeine-Saint-Denis | 18 min | 23 min | 5 410 €≈ 320 000 € les 60 m² | 4/10 | 3/10 |
| 2DrancySeine-Saint-Denis | 23 min | 26 min | 3 460 €≈ 205 000 € les 60 m² | 6/10 | 2/10 |
| 3BobignySeine-Saint-Denis | 22 min | 22 min | 3 540 €≈ 210 000 € les 60 m² | 2/10 | 1/10 |
| 4Noisy-le-SecSeine-Saint-Denis | 27 min | 18 min | 4 100 €≈ 240 000 € les 60 m² | 2/10 | 2/10 |
| 5Le Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-Denis | 26 min | 23 min | 6 080 €≈ 355 000 € les 60 m² | 6/10 | 5/10 |
| 6Les LilasSeine-Saint-Denis | 28 min | 19 min | 6 460 €≈ 380 000 € les 60 m² | 7/10 | 5/10 |
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure commune entre Saint-Denis et Vincennes ?
Selon notre calcul (trajets en transports en commun, prix, sécurité, écoles), Maisons-Alfort arrive en tête : 45 min jusqu'à Saint-Denis et 38 min jusqu'à Vincennes, pour environ 5 610 €/m². Suivent Alfortville et Le Pré-Saint-Gervais.
Où habiter pas cher entre Saint-Denis et Vincennes ?
À moins de 45 minutes des deux en transports en commun, les communes les moins chères sont Alfortville (5 100 €/m²), Pantin (5 410 €/m²), Arcueil (5 460 €/m²).
Combien de temps entre Saint-Denis et Vincennes ?
Environ 45 min en transports en commun (RER D puis RER A) et 45 min en voiture à l'heure de pointe, pour 10 km à vol d'oiseau.
Combien de communes sont à moins de 45 minutes de Saint-Denis et de Vincennes ?
23 communes parmi celles que nous avons classées sont à moins de 45 minutes des deux en transports en commun à 8 h 30.
Quelle ville sûre entre Saint-Denis et Vincennes ?
Parmi les communes à moins de 45 minutes des deux, les mieux notées en sécurité sont Maisons-Alfort (8/10), Alfortville (6/10), Le Pré-Saint-Gervais (6/10), d'après la délinquance enregistrée en 2025.
Autres trajets
Tu travailles seul·e ? Où habiter quand on travaille à Saint-Denis · Où habiter quand on travaille à Vincennes
Paris – Saint-DenisLa Défense – Saint-DenisSaint-Denis – Gare de LyonSaint-Denis – Gare du NordSaint-Denis – Saint-LazareSaint-Denis – MontparnasseSaint-Denis – l'aéroport de Roissy-CDGSaint-Denis – l'aéroport d'OrlySaint-Denis – MassySaint-Denis – SaclaySaint-Denis – VersaillesSaint-Denis – Cergy
Paris – VincennesLa Défense – VincennesGare de Lyon – VincennesGare du Nord – VincennesSaint-Lazare – VincennesMontparnasse – Vincennesl'aéroport de Roissy-CDG – Vincennesl'aéroport d'Orly – VincennesMassy – VincennesVersailles – VincennesCréteil – VincennesBoulogne-Billancourt – Vincennes
Méthode : temps de trajet calculés par l'appli Mi-Chemin Immo (estimations : trains, RER, métro et tram, hors bus ; modèle de circulation pour la voiture), prix au m² d'après les ventes DVF, sécurité d'après les chiffres de la délinquance 2025 (SSMSI), écoles d'après l'indice de position sociale (Éducation nationale). Détails dans l'aide.
Où travailles-tu ?
La carte s'ouvre directement sur la bonne zone, avec les temps de trajet depuis chaque commune.